15 июля 2019 года в Президентском зале Международного мультимедийного пресс-центра МИА «Россия сегодня» (Москва, Зубовский, б-р, д. 4) прошла презентация нового бизнес-офиса девелоперской компании AFI Development и подписание договора генерального подряда с компанией CRCC RUS.
Девелоперская компания AFI Development и российская дочерняя компания Китайской железнодорожной строительной корпорации CRCC (China Railway Construction Corporation) подписали договор генерального подряда о строительстве бизнес-офиса.
Многофункциональный офисный комплекс на ул. Грузинский вал, вл. 11 - масштабный проект, реализуемый международной девелоперской компанией AFI Development в самом центре столицы. Комплекс класса «А» строится в шаговой доступности от станции метро Белорусская (кольцевая). Проект комплекса разработан известным архитектурным бюро Speech. Консультантами по реализации проекта являются международные компании Cushman&Wakefield и JLL.
Комплекс будет состоять из двух зданий, объединенных в подземной части двухуровневой автостоянкой на 391 машиноместо. Этажность первой башни составит 20 этажей, а второй – 13. В первой башне комплекса на первом этаже предусмотрено размещение объектов инфраструктуры. Во второй башне на первом этаже появятся кофейня, кафе, столовая, ресторан и магазин. Кроме того, на первых этажах комплекса будут размещены пять переговорных для сотрудников офисов вместимостью не более 8 человек каждая. Со 2 по 20 этаж в первой башне и со 2 по 13 этаж во второй башне запроектированы офисные помещения, санузлы, универсальные санузлы для инвалидов и группы технических помещений.
Здание запроектировано с учётом требований стандарта BREEAM.
Общая площадь комплекса - 92 392 кв.м, арендуемая офисная площадь – 64 525 кв.м, рабочих офисных мест – 6,6 тыс. Ввод в эксплуатацию – II кВ. 2021 года.
В презентации приняли участие:
- Гройсман Марк, генеральный директор ООО «АФИ Рус», управляющей компании AFI Development;
- МЭН Тао, председатель правления компании CRCC RUS;
- ЛИ Цзиньюань полномочный министр посольства КНР в РФ;
- Никитина Наталья Евгеньевна, партнер, руководитель офисного направления компании Cushman&Wakefield;
- Ефимов Алексей Сергеевич, член Совета директоров компании JLL;
- Павлов Антон Владимирович, генеральный директор бюро Speech.
«Наша компания долго изучала весь мировой опыт строительства офисных центров, потому что в этом месте это будет знаковый объект, который должен вместить в себе самые лучшие вещи, самый лучший опыт мировой, самые лучшие технологии. И, естественно, генеральный подрядчик для нас также является одним из очень важных элементов. Срок строительства здания по отношению к сроку его жизни - очень маленький, но это самое важное время, поэтому нам нужен был лучший генподрядчик - мы изучили рынок, изучили мировой опыт и остановились на компании CRCC, потому что мы считаем что они являются лидерами в строительстве и с помощью этого проекта смогут это доказать», - сообщил М.Гройсман.
Он также отметил, что без учета стоимости земли, компания инвестирует в проект более 12 млрд руб. собственных средств, и подчеркнул: «Учитывая большой опыт компании AFI Development по реализации коммерческой недвижимости в России и за рубежом, репутацию архитектора и генерального подрядчика проекта можно полагать, что офисный комплекс на Грузинском валу станет архитектурной доминантой в окружении площади Тверской заставы и одним из важнейших событий рынка недвижимости Москвы».
Международная девелоперская компания AFI Development основана в 2001 году и специализируется на реализации масштабных проектов девелопмента в Московском регионе, внедряя международные стандарты с учетом особенностей российской строительной отрасли. В портфеле компании собраны объекты различных сегментов недвижимости от жилых и торговых комплексов до офисных и гостиничных зданий. Объем завершенных проектов насчитывает более 750 тыс кв.м, около 1,28 млн кв.м находится в стадии разработки и строительства.
Китайская железнодорожная строительная корпорация Китая China Railway Construction Corporation Limited (CRCC) имеет 65-летнюю историю и является крупной строительной корпорацией, находящейся под контролем Комитета по контролю и управлению государственным имуществом КНР (SASAC). Первичное размещение акций компании на Шанхайской фондовой бирже и Гонконгской фондовой бирже произошло в 2008 году.
CRCC-одна из самых конкурентоспособных строительных компаний, как в Китае, так и во всем мире. Компания вошла в список «Fortune Global 500» (ежегодный рейтинг 500 крупнейших компаний мира) в 2018 году и сегодня занимает в нём 58-е место.
Деятельность CRCC включают в себя строительство, изыскание, проектирование, производство, недвижимость, логистику, торговлю и капитальные инвестиции. CRCC обладает возможностью оказывать клиентам комплексные услуги, включая: научное исследование, планирование, изыскание, проектирование, строительство, надзор, техническое обслуживание, инвестиции и финансирование. CRCC добилась лидирующих позиций в области проектирования и строительства плоскогорных и высокоскоростных железных дорог, высокоскоростных дорог, мостов, тоннелей, а так же в городской транспортной системе, Приняла участие в строительстве первого метро, первой плоскогорной железной дороги, первой высокоскоростной дороги, первой скоростной магистрали, первого монорельса и первого подводного тоннеля в Китае.
2016 году CRCC одобрила создание дочерней компании на территории Российской Федерации, 6 сентября 2016 года в Москве было зарегистрировано ООО «СиАрСиСи Рус». Основная деятельность компании - строительный подряд, проектирование, инвестирование и т.д.
На сегодняшний день ООО «СиАрСиСи Рус» реализует проект создания трех станций и четырех перегонов на Юго-Западном участке Третьего пересадочного контура от станции «Проспект Вернадского» до станции «Можайская» в Москве, длина линии - 4.6 км, сроки строительства с 31 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года. Объект реализуется в формате «проектирование-строительство». Сумма контракта на выполнение комплекса строительномонтажных работ составляет 22,98 млрд руб., сумма контракта на разработку проектной документации - 380 млн. руб.
Кроме того, в 2019 года ООО «СиАрСиСи Рус» заключила договоры на выполнение проекта по строительству метрополитена от станции «Коммунарка» до станции «Улица Генерала Тюленева» и на выполнение проекта по строительству метрополитена от станции «Нагатинский затон» до станции «Кленовый бульвар», общая сумма контрактов составляет 32,71 млрд. рублей.
