Ценовые лидеры и аутсайдеры
Начало августа – это пик курортного сезона на черноморских курортах, самое время зафиксировать показатели ставок летней аренды. Кто же окажется в «желтой майке лидера» среди населенных пунктов Крыма? По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», сегодня самые дорогие посуточные квартиры частного сектора, сдающиеся в аренду в Крыму, предлагаются в Алупке (в среднем за 3390 руб./сутки), Ялте (2080 руб./сутки) и Севастополе (1947 руб./сутки). Самые дешевые – в Алуште (1338 руб./сутки), Феодосии (1350 руб./сутки) и Симферополе (1416 руб./сутки).
Дома, сдаваемые посуточно, наиболее дорого стоят в Ялте (13 537 руб./сутки), где много элитной недвижимости, Севастополе (4310 руб./сутки) и Алупке (2568 руб./сутки).
Самая дорогая долгосрочная аренда (от месяца и больше) зафиксирована в Симферополе (25 665 руб.месяц), Севастополе (24 713 руб./месяц) и Ялте (19 949 руб./месяц). Наиболее доступны съемные квартиры частного сектора Феодосии (9944 руб./месяц), Евпатории (13 490 руб./месяц) и Керчи (16 214 руб./месяц).
За отдельно стоящие дома, сдаваемые на месяц и больше, дороже всего туристу придется заплатить в Севастополе (34 185 руб./месяц), Симферополе (30 746 руб./месяц) и Ялте (20 250 руб./месяц). Дешевле всего – в Евпатории (13 833 руб./месяц), Керчи (14 360 руб./месяц) и Феодосии (14 750 руб./месяц).
«Ялта и ее окрестности, так называемая Большая Ялта, куда входит и Алупка, – традиционно самые дорогие места Южного берега Крыма и всего полуострова вообще, целебный климат которых описан еще А.П. Чеховым, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Оборудованные галечные пляжи, два из которых отмечены «Голубым флагом», роскошные Ливадийский и Воронцовский парки, лучшая в Крыму набережная, множество санаториев, популярных еще с советских времен (Большая Ялта насчитывает их около 170), прекрасно сохранившиеся дворцы и храмы, вина Массандры и масса развлечений и достопримечательностей привлекают сюда каждый год самое большое в Крыму число туристов».
Сезонный прирост
В прошлом году в Крыму замеры нами не велись. Однако специалисты портала проследили динамику цен с начала туристического сезона этого года, т.е. с начала июня. Больше всего подросли ставки на посуточную аренду квартир в Феодосии (+15,3%), Ялте (+10,7%) и Алупке (+12%). Подешевели посуточные квартиры в Симферополе (–5,6%), и Севастополе (–0,7%). В сегменте домов в лидерах подорожания – Алупка (+8,1%), Феодосия (+6,8%) и Ялта (5,8%). В аутсайдерах – Симферополь (–1%), Керчь (0%) и Алушта (+1,2%).
Заметно прибавили в цене квартиры, сдаваемые в долгосрочную аренду, в Евпатории (+13,6%), Феодосии (13,5%) и Алуште (+12,1%). Упали – в Керчи (-3,5%). Слабо выросли – в Алупке (+0,2%), Ялте (+1,1%) и Севастополе (+1,1%).
Дома и коттеджи, сдаваемые в аренду надолго, выросли сильнее всего в Евпатории (+7%), Феодосии (+4,2%) и Алупке (+3,5%). Подешевели в Керчи (–3,5%) и Севастополе (–0,6%).
«Интересно, что в некоторых местах Крыма аренда дешевеет даже в пик сезона. То, что падает стоимость найма жилья в Симферополе, удивляет не очень сильно – все-таки столица Крыма удалена от побережья, а туристы выбирают для отдыха именно курорты, – комментирует Павел Луценко. – Но ставки снизились и в Севастополе, и в Керчи (долгосрочная аренда). Для сравнения: на курортах Краснодарского края – Сочи, Геленджике и Анапе – цены на аренду как квартир, так и домов с начала лета только растут (см. тут). Справедливости ради нужно отметить, что и Севастополь, и Керчь – не столько курорты, сколько деловые и стратегические центры полуострова».
Правда, продолжает эксперт, самые популярные курорты Крыма – Ялта, Алупка и Феодосия – показали сильный сезонный рост, значительно опережающий сочинские показатели.
Источник: mirkvartir.ru
