области. Мероприятие прошло на информационной площадке Издательского Дома «Комсомольская правда».
На повестке дня была рассмотрена ситуация в Одинцовском районе. Общественная палата Одинцовского района выявила за прошедший год 125 фактов нарушений земельного законодательства Российской Федерации и Московской области. По данным общественников, 116 гектаров дорогостоящей земли (включая элитные площади на Рублевке) ≪ушли≫ по рекордно низкой цене: 19,9 тысяч рублей за сотку.
А есть сделки, в которых фигурируют такие ставки, как 10,9 тысяч рублей за сотку. Кроме того, выявлены факты сдачи земли в аренду по крайне невыгодной для бюджета цене. Земельные участки общей площадью свыше 38 гектаров сданы в аренду для индивидуального жилищного строительства по цене 1600 рублей за сотку в год.
По словам Александра Викторовича, в деревне Солманово Одинцовского района земельный участок площадью почти 2 гектара был продан всего лишь за 1 800 рублей. При этом продан он был вместе с участком дороги, которая проходит рядом с домами местных жителей: - Общественная палата начала проводить проверку именно с этого факта. Мы, проведя экспертизу, выявили сразу три крупных нарушения. Во-первых, участок был продан так, как будто на нем имеются в собственности у покупателей здания, строения, сооружения (тогда новый хозяин может приобрести участок всего за 2,5-3% от кадастровой стоимости). Во-вторых, участок был продан свыше нормы, норма - 25 соток, а продано 2 гектара. В-третьих, вместе с участком была включена улица, что также запрещено Земельным кодексом РФ.
Как отметил спикер, материалы проверки, представленные на Совете депутатов Одинцовского района, инициировали проверку всей истории продажи и аренды земли за прошедший год.
- Когда мы начали проверку, первое что привлекало наше внимание - это цена. За прошедший год был продан 371 земельный участок, на основе купли-продажи от администрации к физическим или юридическим лицам. Из 371 участка всего 13 были
проданы на аукционе, 352 участка проданы постановлением администрации района, и 6 участков проданы на основании решения суда.
Теперь самое любопытное. Если проанализировать стоимость участков с аукциона, то средняя цена – 329 тысяч рублей за 1 сотку. Сопоставимо с рыночной. Конечно, очевидно, что земля в районе дороже, особенно в некоторых его частях. Далее. На осно-
вании постановления администрации Одинцовского района земельные участки общей площадью 116 гектар, это 352 участка, были проданы по средней цене 19 900 рублей.
Статья 12 закона ≪О регулировании земельных отношений в Московской области≫ говорит, что собственники зданий могут рассчитывать на льготы, если их дом стоит на земле, государственная собственность на которую не разграничена. Соответственно, такой участок можно выкупить под 2,5% от его кадастровой стоимости, а если не имел договора, то 3%. Сделок по этой махинации, проработанной в деревне Солманово, было проведено около 111.
Александр Викторович рассказал, что в большинстве случаев на участках возводились небольшие домики, 30 кв.м., больше похожие на бытовки, в которых никто не планирует проживать.
- А в одном месте дельцы смогли купить целое поле — они просто передвигали щитовой домик с места на место. Поставил в одной точке, приобрел 25 соток, поставил в другой —приобрел еще 25 соток.
Спикер также добавил, что документы по этим нарушениям уже направлены в правоохранительные органы Московской области, в прокуратуру и следственное управление.
