Главная/События/V Международный форум «Малоэтажная Россия 2022»: Тенденции и перспективы развития ИЖС
Главная \ События \ V Международный форум «Малоэтажная Россия 2022»: Тенденции и перспективы развития ИЖС

V Международный форум «Малоэтажная Россия 2022»: Тенденции и перспективы развития ИЖС

DSCN0779

19 декабря 2022 г. в рамках V Международного форума «Малоэтажная Россия – 2022» состоялся круглый стол на тему «Региональный опыт строительства малоэтажных зданий и сооружений с использований новых технологий».

Модератором выступил Бетин Олег Иванович, заместитель Председателя Общественного совета при Минстрое РФ, руководитель комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства. Сомодератор: Копица Владислав Николаевич, Генеральный директор «Open Village».

В приветственном слове Руководитель Комиссии по вопросам профессионального образования и кадрового потенциала Общественного совета Минстроя России, председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ Ефим Басин, отметил, что не так давно, 3-4 года назад, когда в Стратегии развития строительной отрасли прописывалось достижение уровня ввода жилья 120 млн кв.м. в год, 80 млн кв.м. приходилось на многоквартирные дома, а на малоэтажку отводилась лишь одна треть. Сегодня, в результате тех усилий, которые применило Правительство, Минстрой России и профессиональное сообщество, на ИЖС приходится уже 62% введенного жилья.

Он подчеркнул, что важно развивать малоэтажку в малых городах, а также в таких регионах, как Дальний Восток, Сибирь. Кроме того, появляются новые задачи, связанные с восстановлением разрушенного народного хозяйства на присоединенных территориях России на Донбассе.

DSCN0818

Олег Бетин привел подробный анализ рынка строительства и недвижимости. Он рассказал, что в апреле текущего года спрос на жилье практически остановился, ипотека сократилась на 34%. Снижение спроса, в том числе, связано с сокращением доходов населения. Сейчас, по словам спикера, строительство набирает обороты, ведется освоение новых площадок, но это коснулось порядка 23 крупных регионов.

«Потенциал по вводу исчерпан, он достиг предела и уже идет тенденция снижения. Есть другая Россия – малоэтажная. Если мы хотим, чтобы экономика была крепкой, то мы должны наш лозунг – малоэтажная Россия – привести в действие», – сказал Олег Иванович. 

Докладчик также обозначил несколько ключевых изменений в законодательстве по поддержке ИЖС. Среди них Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внёс поправки в Градостроительный, Земельный кодекс, закон о госрегистрации и долевом строительстве. Говоря о мерах поддержки строительной отрасли, О.И. Бетин важным аспектом назвал продление льготной ипотеки и возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов  (соответствующий закон находится на рассмотрении в Госдуме).

Развитию рынка ИЖС будет способствовать создание системного рынка комплексной застройки. Согласно соцопросам, порядка 108 тысяч семей готовы приобретать дома, построенные профессиональными застройщиками, по доступным ставкам. Как отметил спикер, необходимо создавать комфортные условия для жизни людей, с рекреационными зонами, социальной инфраструктурой и т.д.

Константин Пороцкий, председатель Комитета РСС по малоэтажному жилищному строительству в своем выступлении подробно рассказал о проекте комплексного развития территорий в форме горизонтального жилого комплекса. Комплекс обеспечен всеми условиями для комфортного проживания, включающими школу, детский сад, коворкинг и т.д.

Докладчик назвал те аспекты, которые уже сегодня помогают комплексно развивать индустриальное жилищное строительство, а также то, что предстоит доработать с 2023 по 2030 г. Прозвучали предложения включить в программу «Жилье и городская среда» количественные и объемные показатели строительства малоэтажных жилых комплексов с применение индустриального домостроения и проектного финансирования в рамках ФЗ-214, а также определить плановый срок перехода рынка комплексного строительства индивидуальных домов на проектное финансирование ФЗ-214 до 2030 года.

С приветствиями и докладами на мероприятии выступили Светлана Кузьменко, помощник Министра и секретарь Общественного совета при Минстрое России, Максим Федорченко, председатель Комитета РСС по улучшению инвестиционного климата и комплексному развитию территорий, Владислав Копица, генеральный директор «Open Village», Андрей Копытин, директор ФАУ ФЦС.

DSCN0711

О возможностях ПВХ-систем для ИЖС подробно рассказала генеральный директор компании profine RUS (Торговые марки КВЕ, KÖMMERLING) Елена Ермакова.

Виолетта Басина, Председатель Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Генеральный директор ГК «Омакульма», выступившая на мероприятии, предложила изменить финансовый анализ и оценку проектов, и дать возможность государственным структурам выйти гарантами-поручителями по проекту. 

DSCN0815

Сергей Мытарев, президент Союза сельских строителей России, выделил ряд проблем строительства ИЖС на селе. Он подчеркнул, что сегодня особенно необходимы региональные операторы, способны взять на себя весь функционал совместно с органами исполнительной власти.

Все предложения по развитию малоэтажного строительства, озвученные на мероприятии, будут рассмотрены на пленарном заседании V Международного форума «Малоэтажная Россия – 2022» и переданы для дальнейшей реализации. В ходе заседания неоднократно отмечалось, что необходимо создание «дорожной карты» по развитию ИЖС в России. 

Следите за нами
О компании
Всероссийский отраслевой журнал «Строительная Орбита» - один из лидеров российской отраслевой прессы, выходит с 2003 года, является официальным изданием  Российского Союза строителей.
Посредством журнала распространяется положительный опыт  РСС,  региональных союзов и компаний и организаций-членов Союза строителей.
129337, г. Москва, НИУ МГСУ, ул. Ярославское ш., д.26 Б стр. 3, 3-й этаж, офис 23
Политика конфиденциальности
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Продолжить
Связаться с нами
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Скрытое поле:
Спасибо! Форма отправлена