Заседание Правления РСС в Ульяновске: Цели и задачи региона в разрезе страны

В заседании приняли участие врио Губернатора Ульяновской области А.Ю. Русских, Президент НОПРИЗ М.М. Посохин, Президент НОСТРОЙ А.Н. Глушков, Первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства А.Н. Ломакин, член Совета РСС, Президент Союза архитекторов России Н.И. Шумаков, Вице-президент РСС, заместитель Председателя Общественного совета при Минстрое России О.И. Бетин, члены Правления РСС, представители Правительства Ульяновской области, представители строительного сообщества региона.

В своем докладе о текущем состоянии строительного комплекса Ульяновской области врио Губернатора Ульяновской области А.Ю Русских отметил, что перед регионом поставлены амбициозные задачи по улучшению к 2030 году жилищных условий более 400 тыс. семей, для этого нужно построить более 9,5 млн кв. метров жилья, то есть необходимо вводить по 1 млн кв. метров в год.

Эта задача может быть решена путем обновления городской застройки с применением механизма комплексного развития территорий, реализация которого позволит расселить не только аварийные дома, но и ветхий и устаревший жилищный фонд, решив тем самым проблему обветшалости городов. Сегодня на территории области расположено более 38 тысяч многоквартирных домов общей площадью более 35 млн квадратных метров, 309 из них, общей площадью 110 тысяч квадратных метров, признаны аварийными.

По итогам 2020 года в регионе был достигнут рекордный показатель в объеме 1,4 млн квадратных метров жилья. Это позволило 39 тысячам семей улучшить свои жилищные условия.

Для решения вопросов расселения из аварийного и ветхого жилья в регионе используется два механизма. С 2010 года и до принятия Федерального закона по комплексному развитию территории в декабре 2020 года активно работала программа Развития застроенных территорий. В неё были включены двух и трехэтажные жилые дома с высокой степенью физического износа, постройки начала и середины XX века. При этом заключенные ранее договоры о развитии застроенных территорий и расселении 60 многоквартирных жилых домов продолжает действовать.

Второй механизм — это региональная и областная программы переселения граждан из аварийного жилья с сокращением сроков до 2023 и 2030 годов соответственно. Общая стоимость переселения при этом составит 5,5 млрд руб., а их реализация, начиная с 2019 года, уже позволила переселить 1026 человек.

Увеличивая объемы строительства, в области следят за тем, чтобы построенное жилье было качественным, а городская среда - комфортной. Нормы и механизмы принятого Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс России» и разработка собственных региональных постановлений помогают активнее внедрять комплексное развитие территорий, включать в программу расселения как аварийные многоквартирные дома, так и ветхие, ремонт которых обходится дороже строительства нового здания.

Благодаря федеральному стандарту комплексного развития территорий, обеспечивается единый архитектурный облик города, без хаотичности застройки, отсутствия или непродуманной социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России подготовлен план - график разработки нормативно- правовых актов субъектов Российской Федерации по данному вопросу с обязательными к принятию восемью пунктами. Ульяновская область активно включилась в работу. В настоящий момент разработано три проекта постановления Правительства области о регулировании комплексного развития территорий, разрабатываться ещё три нормативно-правовых акта из перечня плана-графика. Уже определён открытый и дополняемый перечень из 469 домов, перенесённых в новую программу из программы «Реновации», проведена ревизия земельных участков и выявлено три приоритетные территории под комплексное развитие в трех районах Ульяновска.

Врио губернатора выразил уверенность, что строительные компании будут готовы инвестировать в новую программу развития территорий. И в этом случае важно экспертное мнение и поддержка в определении квалифицированных ответственных застройщиков. Он поблагодарил экспертов РСС, НОПРИЗ, НОСТРОЙ за экспертную оценку положения дел в строительной отрасли Ульяновской области, а также за анализ нормативной правовой базы по реализации проектов КРТ региона и конкретные предложения по ее улучшению.

Президент РСС В.А. Яковлев высоко оценил деятельность руководства Ульяновской области по развитию строительного комплекса, по взаимодействию с профессиональным строительным сообществом, выразил поддержку А.Ю. Русских на предстоящих выборах на пост Губернатора.

Владимир Анатольевич отметил, что в настоящее время строительная отрасль работает в условиях увеличения стоимости строительных материалов и дефицита трудовых ресурсов. Однако меры поддержки, которые принимает государство по стимулированию спроса на первичном рынке жилья, по финансированию строительства инфраструктурных объектов дают положительный эффект. Несмотря на сложные условия сейчас в отрасли наблюдается подъем. По итогам I полугодия 2021 года во всех федеральных округах произошло увеличение объемов ввода жилья в эксплуатацию.

«Очень многое сделано в Ульяновской области, и я уверен, что новый состав сделает в разы больше, потому что есть база, основа и понимание, куда двигаться. И самое главное - есть огромнейшая поддержка руководства страны, Президента, Правительства, и надеюсь, что все задачи, стоящие перед Ульяновской областью, будут решены», - сказал президент Российского Союза строителей.

Президент НОПРИЗ М.М. Посохин, отмечая важность сокращения административных барьеров и активное участие НОПРИЗ в этой работе, подчеркнул, что сокращение обязательных требований при проектировании и строительстве означает переход ответственности от органов государственного контроля к профессиональному сообществу. В этой связи огромное значение приобретает деятельность Совета по профессиональным квалификациям и независимая оценка квалификации, развитие которой является для НОПРИЗ одним из приоритетных направлений деятельности.