МУП ЖКХ «Сиверский»: Дорогу осилит идущий

2021 год стал годом испытаний на профессионализм и ответственное, грамотное управление многоквартирными домами трудовым коллективом Управляющей организации МУП ЖКХ «Сиверский» Гатчинского муниципального района Ленинградской области. 

Взаимодействуя с органами местного самоуправления поселений Гатчинского муниципального района, НО «Фондом капитального ремонта Ленинградской области», Советами многоквартирных домов в очередной раз все 982 многоквартирных дома были подготовлены к эксплуатации в осенне-зимний период 2021-2022г.г., в том числе 142 признанных аварийными, подлежащих расселению и сносу. 

Специалистами предприятия продолжаются работы по техническому обследованию общедомового имущества многоквартирных домов, для своевременного проведения капитального ремонта, в том числе по Планам краткосрочного ремонта, а также формирования Региональной программы расселения жителей из аварийных домов. 

На территориях 13 поселений Гатчинского муниципального района в многоквартирных домах в рамках программы «Энергосбережения» устанавливаются автоматические индивидуальные тепловые пункты (АИТП) с ОДПУ. 

По итогам весеннего осмотра домов выполнены ремонтно-восстановительные работы на сумму свыше 50,0 млн. руб. 

Предприятие МУП ЖКХ «Сиверский» является пилотным проектом губернаторской программы «Поквартирного учета граждан» в информационной системе «Поквартирная карта ЛО». В многоквартирных домах под управлением предприятия постоянно проживает свыше 54 тысяч человек. И забота о их здоровье во времена пандемии легла дополнительным бременем затрат, в том числе по очаговой обработке подъездов многоквартирных домов по предписанию органов Роспотребнадзора. Специализированными организациями проведены работы по дезинфекционной обработке свыше 1600 подъездов многоквартирных домов. 

За счет гибкой, но постоянной работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг удается обеспечивать 96% оплаты за оказанные жилищные услуги, в том числе используя свои платежные терминалы в 14 ЖЭУ поселений, где оплата осуществляется без взимания комиссий. 

Хочу отразить особенно две проблемы в отрасли: 

1. Дефицит профессиональных кадров по причине низкой привлекательности рабочих мест, в том числе из-за низкого уровня зарплат и недостаточный уровень развития научно-технической базы. 

2. Отстранение собственников помещений многоквартирных домов от ответственности за состояние общего имущества. Принятие органами местного самоуправления решений в вопросах установления размера платы за содержание жилых помещений. Договорные обязательства между собственниками помещений и управляющими организациями подменяются на систему жалоб и предписаний контрольнонадзорных органов, что никак не стимулирует создание Советов многоквартирных домов и формирование в домах эффективных собственников помещений. В сложившейся социально-экономической ситуации в стране уместен лозунг: «Дорогу осилит идущий». 

Директор Управляющей организации МУП ЖКХ «Сиверский» Ветеран труда Ленинградской области А.В.Рыжов