Официальное издание РСС

В столичных новостройках уменьшились площади квартир

По данным аналитиков Colliers, средняя площадь жилья классов комфорт-, бизнес- и премиум- за 2021 год снизилась на 15%. По мнению экспертов, девелоперы таким образом компенсируют рост цен на недвижимость. Площадь жилья сократилась как в продаже, так и в спросе.

«Средняя площадь лота в экспозиции сократилась до 58 кв. м, что на 10 кв. м меньше аналогичного показателя прошлого года, при этом средняя площадь проданного лота составила 55 кв. м», — отмечается в отчете.

Более других сократилась площадь новых квартир премиум-класса, а именно на 18 кв. метров за год.

Такую тенденцию аналитики связывают с удорожанием недвижимости на 21%, что, по опасениям девелоперов, может оказать негативный эффект на реализацию лотов на рынке. В свою очередь, цены выросли вслед за повышением ключевой ставки до 8,5% к концу 2021 года. Также среди причин аналитики выделяют удорожание строительства и дефицит ликвидного предложения. При этом изменение условий льготной ипотеки летом прошлого года не остановило рост цен, а лишь замедлило.