Официальное издание РСС

ГИПРОГОР: Впереди – грандиозные планы

Российский институт градостроительства и инвестиционного развития ≪Гипрогор≫ был создан в 1929 году и все эти годы является лидером в области градостроительного проектирования и пространственного стратегического планирования в Российской Федерации. 

В настоящее время институт выполняет полный комплекс проектных работ и разрабатывает как традиционные градостроительные проекты: схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации, муниципальных районов, генеральные планы городов и сельских поселений и практически все иные виды проектной документации, предусмотренные российским законодательством, так и новые градостроительные продукты – такие как концепции градостроительного развития территорий (с использованием методов 3Д моделирования), мастер-планы городов и городских агломераций, проекты комплексного развития общественных пространств, концепции редевелопмента промышленных территорий, градостроительные и финансовые обоснования инвестиционных проектов, прикладные информационные системы. 

Из целого ряда проектов разработанных институтом в 2021 году стоит отдельно остановиться на таких знаковых работах, как: 

1. Концепция ревитализации туристического центра Великого Новгорода. Объектом исследования в проводимой работе являлись территории основных туристических маршрутов исторического центра Великого Новгорода (золотая туристическая миля; по Торговой и Софийской сторонам; по валу Окольного города). Площадь территории, для которой разработана Концепция – более 280 га. В её границах расположены различные типы общественных пространств, включающих линейные и площадные объекты. Проект ≪Концепции ревитализации туристического центра Великого Новгорода≫ награжден серебряным знаком XXIX Международного фестиваля ≪Зодчество≫ и дипломом Международной Академии Архитектуры. 

2. Схема территориального планирования Республики Дагестан выполнена в рамках научно-исследовательской работы ≪Разработка Схемы территориального планирования Республики Дагестан, региональных нормативов градостроительного проектирования≫. Схема является стратегическим градостроительным документом и представляет территориальное развитие субъекта Российской Федерации – Республики Дагестан на проектный период до 2040 г., с выделением первоочередных мероприятий до 2030 г. Научно–проектная часть работы базируется на основных концептуальных положениях, и направлена на реализацию стратегических целей и задач, основных перспектив социально-экономического и пространственного развития Республики Дагестан на долгосрочный период (первую очередь – до 2030 г. и Проектный срок – до 2040 г.). 

Проектом намечаются пути возможного прорыва в социально-экономическом и территориальном развитии республики: 

• переход на другие траектории развития, с использованием инноваций, высоких технологий, цифровой модернизации экономики; 

• создание территорий (центров) экономического роста, на основе концентрации и максимально эффективного использования потенциала территорий агломераций, агропромышленных и минерально-сырьевых центров, с усилением транспортной связности территорий; 

• рост и развитие человеческого потенциала, достижение высоких стандартов и доступности получения комплекса социальных услуг, с внедрением цифровых платформ в систему управления социальной сферой; 

• совершенствование транспортнологистической системы республики, с проведением реконструкции, модернизации и нового строительства автомобильных и железных дорог, морской и авиационной портовой инфраструктуры, восстановление паромного железнодорожного сообщения с зарубежными прикаспийскими странами, создание сети транспортно-логистических центров, с внедрением технологических инноваций, цифровых средств управления; 

• возрождение мелиоративной системы республики, на новой технической, технологической и организационно-управленческой основе, как жизненно важной для природно-климатических условий Дагестана; 

• создание механизмов управления развитием территорий, с учётом природно-экономического зонирования, особого подхода к территориям сложившихся территориальных и экономических зон, определении их хозяйственной специализации; 

• приоритетное создание и развитие сети инновационных структур – ТОС ЭР-ов, кластеров, особых экономических зон различного типа, индустриальных (промышленных) парков, технопарков, транспортнологистических центров; 

• развитие предпринимательства как более адекватной и рациональной организационно-правовой формы хозяйственной деятельности на территории Дагестана, при сохранении ядра экономики – крупных предприятий и организаций, в том числе предприятий ОПК; 

• развитие туристических функций, с максимальным использованием туристско-рекреационного потенциала, с созданием и развитием туристического продукта, максимально востребованного на рынке туристических услуг; с другой стороны – с учётом требований времени, кризисных последствий пандемии COVID-19; 

• обеспечение военной безопасности на южных рубежах РФ, развитие военно-пограничных функций; • приоритетное социально-экономическое развитие Республики Дагестан как геостратегической территории федерального уровня. 

Проектом рассматривается участие Дагестана в реализации национальныхпроектов РФ, как реальная возможность решения сложных и накопившихся проблем развития республики. В рамках корректировки Схемы была выполнена отдельная работа по подготовке мастерплана Приоритетных проектов развития туристской территории приморского кластера Республики Дагестан занявшая 1 место в номинации на градостроительную концепцию по развитию застроенных территорий Международного конкурса НОПРИЗ на лучший проект 2021 года. Лауреатами этого конкурса в уходящем году стал еще ряд работ нашего института. Это проекты Схемы территориального планирования Свердловской области (1 место ). Проект генерального плана г. Киров (2 место). 

3. Градостроительная концепция развития территории ≪Камская долина≫ г. Пермь. Площадь территории, для которой разработана Концепция – около 900 га. В рамках данной работы подготовлены варианты развития магистральной и улично-дорожной сети с учетом размещения территории в структуре города и в Пермской агломерации, разработаны предложения по инженерной подготовке и защите территории, разработана схема функционально-планировочной организации, сформированы базовые предложения по позиционированию территории в качестве молодежного центра Перми с развитием медицинского, студенческого и инновационного кластеров, даны предложения по развитию жилищного строительства и формированию комфортной городской среды, представлены визуализации обустройства набережной реки Кама, формированию Центральной аллеи, Международного образовательного кампуса. 

4. Еще одним знаковым проектом института является разработанный электронный сервис форматно-логической оценки картографических материалов проекта (ИФЛК). В рамках мероприятий по повышению качества разработки проектов градостроительных документов и обеспечения внутреннего контроля при подготовке картографических материалов перед загрузкой в федеральную государственную систему территориального планирования, ≪Гипрогор≫ в 2021 году разработал ИФЛК в формате GML и конвертер в формат GML из формата разработки MapInfo (согласно требованиям Приказа Минэкономразвития России от 19.07.2019 г. № 442 (https://fgistp. economy.gov.ru/metod-materials/1.pdf) и Приказа Минэкономразвития России от 10.09.2018 г. № 498 (https://fgistp.economy. gov.ru/metod-materials/2.pdf)). Сервис ИФЛК размещен и доступен на сайте ОАО Гипрогор в разделе ≪Цифровые сервисы≫ по адресу: http://www. giprogor.ru/digital. 

Сервис предлагается и как услуга для органов государственной и муниципальной власти в целях проверки материалов проектов документов территориального планирования на соответствие предъявляемым техническим требованиям с отображением выявленных замечаний. 

Важным направлением развития института в 2021 году является и апробация подходов сквозного проектирования, охватывающего весь цикл проектных работ от документов территориального планирования через документацию по планировке территорий до инфраструктурных объектов. 

Так, завершая работу над генеральным планом города Челябинска, мы параллельно проектируем и знаковое для города здание Арбитражного суда. Сегодня мы выполняем целый комплекс проектных работ по объектам инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и многоквартирным жилым комплексам. 

Институтом отрабатывается еще одно стратегическое направление – создание инфраструктурной технологической платформы территориального планирования совместно с лидерами инновационного развития в строительной отрасли как основы для комплексного и соответствующего современным требованиям инфраструктурного развития территорий. 

Продолжаем мы и реализацию стандартов проектного управления в организации работ. Впереди еще более грандиозные планы – это и цифровая трансформация градостроительного и архитектурно-строительного проектирования, реализация комплексных проектов благоустройства, совершенствование инструментов комплексного развития территорий – КРТ, отработка финансово-экономических моделей, обеспечивающих это развитие и многое другое.