5 февраля 2020 года в зале «Москва» отеля The Ritz-Carlton (Москва, ул. Тверская, д. 3) состоялась ежегодная конференция ИД «Коммерсантъ» на тему: «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?».
Программа состоявшейся ежегодной конференции ИД «Коммерсантъ» на тему: «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» состояла из двух секций:
Сессия 1. Тренды рынка жилой недвижимости;
Сессия 2. Тренды рынка коммерческой недвижимости.
В работе первой секции приняли участие:
- Стасишин Никита Евгеньевич, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;
- Жидкин Владимир Федорович, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы;
- Макарова Мария Сергеевна, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве;
- Голубицкий Вениамин Максович, президент, ГК «Кортрос»;
- Казначеев Александр Николаевич, заместитель председателя Правления МКБ;
- Руденко Виталий Владимирович, первый заместитель генерального директора, ГК «Самолёт»;
- Сергунин Владимир Александрович, партнер, региональный директор по развитию бизнеса Colliers International.
Начиная свое выступление, Н.Е. Стасишин подчеркнул: «Никто показатели по вводу жилья в 2024 году не отменял, никто указ Президента корректировать на сегодняшний день даже не думает, поэтому строительство 120 млн кв.м. жилья в 2024 году – это как цель, которая сегодня стоит перед нами. Она разбивается на две основных составляющих – это индивидуальное жилищное строительство и индустриальное жилищное строительство многоквартирных домов».
Он сообщил: «Сейчас в стройке находится 102,8 млн кв.м многоквартирных домов, по сути - это два годичных ввода. Задача на два последующих года, как минимум, на 50-60 млн кв.м увеличить объем находящихся в стройке квадратных метров».
По его словам последние десять лет строительство в больших городах «сажалось» на старые магистральные сети. Для увеличения объемов текущего строительства необходимо «расшить проблему магистральных сетей», без прямых государственных вложений это сделать невозможно. Сейчас прорабатываются меры по включению в строительство новых земель за счет подведения к ним магистральных сетей.
Еще одна проблема – обманутые дольщики. В настоящее время в Едином реестре проблемных объектов по 75 регионам России имеются сведения о 2,97 тыс незавершенных жилых домов общей площадью 17,43 млн кв.м.
В кулуарах конференции состоялся пресс-подход, во время которого Н.Е. Стасишин ответил на вопросы журналистов. В частности он сообщил: «На Дальнем Востоке ставка по ипотеке - 2%. Есть опасность того, что через три-четыре месяца мы увидим достаточно резкий рост стоимости на Дальнем Востоке, потому что предложение не успевает за спросом сегодня. С этим тоже нужно разбираться. Мы вместе с Министерством по развитию Дальнего Востока, с губернаторами «расшиваем» эту задачу». Он пояснил, что чтобы сдержать рост цен, необходимо кратно увеличить предложение жилья на Дальнем Востоке. Кроме того, сдерживающей мерой может стать снятие барьеров для получения разрешений на строительство.
Подробнее читайте в журнале "Строительная Орбита" №1 2020
