Официальное издание РСС

В Москве началось снижение спроса на новостройки

Эксперты оценили перспективы массовых скидок на первичном рынке жилья.

По их оценкам, в ближайшей перспективе покупателям не стоит ждать массовых скидок на квартиры от девелоперов. Главной причиной назван недостаточный уровень падения спроса.

 В ближайшее время покупателям квартир в столичных новостройках не стоит ждать серьезных скидок от девелоперов. Совладелец застройщика «Родина» Владимир Щекин отметил, что несущественное падение спроса – недостаточное основание для больших дисконтов. В столице, по данным «Дом.рф», уже 68% реализуемого на рынке индустриального жилья возводится по «схеме эскроу-счетов». Девелоперы таких проектов получили проектное финансирование в банках и больше не зависят от денег дольщиков. Тем самым, им нет смысла уменьшать стоимость квартир.

По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, дополнительным стимулом для девелоперов сохранить цены стал рост себестоимости реализации проектов. Рост носит многофакторный характер. В частности, резко подорожали стройматериалы, сильно выросла плата в столичный бюджет за смену вида разрешенного использования участка, увеличилась стоимость проектного финансирования.

Ранее сообщалось, что в августе в столице снизилось число зарегистрированных Росреестром договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). В сравнении с данными последнего месяца лета 2020-го, показатель упал на 9,5%. Число зарегистрированных ДДУ уменьшилось до 6,4 тыс.

Правда, при этом в Москве упал и объем текущего строительства многоквартирных домов в рамках 214-ФЗ. По данным «Дом.рф», показатель снизился на 1,9% до 16,2 млн кв. м.