В 2005 году представители власти и бизнеса вынуждены искать новые механизмы расширения и повышения качества жилищного строительства, в связи с этим, у этой отрасли статус приоритетного национального проекта, реализуемого под непосредственным контролем государства. Конечно же, встает ряд тем, которые необходимо обсуждать, это привлечение частных инвестиций в сферу строительства и ЖКХ, государственно-частное партнерство в жилищно-коммунальной сфере, развитие законодательно-нормативной базы.

Компания «Солидстройгрупп» работает на строительном рынке ближайшего Подмосковья с 2001 года. Компания молодая, но уже успевшая зарекомендовать себя с положительной стороны. Руководство компании, идя в ногу со временем, разработало и предлагает сегодня на рынке недвижимости ряд программ, которые заинтересуют не только индивидуальных покупателей, частных инвесторов, но и крупные компании, которые заинтересованы в увеличении своего капитала путем вложения в строительство.
Действуя на инвестиционно-строительном рынке Подмосковья, компания «Солидстройгрупп» показала финансовую и организационную устойчивость. В своей хозяйственной деятельности компания много внимания уделяет развитию инфраструктуры возводимых жилых комплексов. В частности, это хорошо видно на примере микрорайона «Белая Дача».
Когда на рынке недвижимости сложилась ситуация, при которой, из-за не добросовестности некоторых риэлтерских компаний, приобретатель жилья сталкивался с проблемой двойных продаж, незаконных переуступок прав и пр. «Солидстройгрупп» был вынужден взять на себя и функции по продаже квартир. Так как, единственный способ избежать подобного - осуществлять жесткий контроль на всех этапах создания дома.
Та же ситуация - с эксплуатацией построенного жилого фонда. Все проблемы и сложности, с этим связанные, «Солидстройгрупп» взял на себя, что бы оградить своих жильцов от последствий недочетов работы местных властей и иметь возможность самим организовывать максимально комфортное проживание.
Сегодняшние новостройки Москвы и Подмосковья полностью обеспечены инвестициями частных лиц и компаний, что не было возможным 15-20 лет назад. Вложение денег в строительство жилья приносит стабильную, реальную прибыль. Облик Москвы и Подмосковных городов стремительно меняется, улучшаются условия жизни людей. Многие города и микрорайоны ближнего Подмосковья уже сейчас обеспечены транспортом и дорогами, позволяющими быстро и удобно добираться до станций метро и магистралей г. Москвы.
Ощущая увеличивающийся, с каждым днем, спрос на жилье, компания «Солидстройгрупп» в ноября 2005 г. начинает продажу сразу двух новых корпусов - это к.11(вторая очередь) и к.19, общей жилой площадью 43 656,1 кв.м.
Современный уровень развития инвестиционно-строительного рынка и рынка прямых продаж жилой недвижимости требует от участников рынка динамичного развития и интенсивной стратегии управления. Руководствуясь этим, группа компаний «Солидстройгрупп» предлагает на Ваше рассмотрение новую линию корпоративных продаж.
- Если Вы располагаете широкой сетью филиалов и представительств по России и зарубежью, и в практике Вашей компании часты командировочные и отчетно-командировочные поездки сотрудников, Вас может заинтересовать идея приобретения жилых площадей в строящихся объектах «Солидстройгрупп» под размещение корпоративного общежития для иногородних сотрудников. Такое вложение не только повысит престиж Вашей компании, но и позволит дополнительную окупаемость за счет сдачи помещений в аренду (например, в межсезонье Вашей отрасли);
- Если одним из направлений деятельности Вашей компании является гостиничный бизнес, либо Вы не против диверсифицировать Ваше дело в сторону эксплуатации доходной недвижимости - это направление для Вас: инвестиции в приобретение жилых площадей посекционно или поэтажно для размещения бюджетной мини-гостиницы квартирного типа. Учитывая плотность строительства деловой инфраструктуры района, большое количество трудовых мигрантов и просто приезжих (источник постоянного спроса на гостиничные услуги) - такое вложение является прямым источником Вашего финансового результата;
- Если персонал Вашей компании трудится на долгосрочной основе, и Вы цените своих кадровых сотрудников - нет ли смысла вспомнить «хорошо забытое старое»? Практика «привязки» ценных сотрудников к предприятию путем выделения им хотя бы прожиточного минимума жилья бытовала в XX веке в СССР и доказала свою эффективность за рубежом;
- И, наконец, если Вы располагаете временно свободными финансовыми ресурсами и не видите путей одновременно низко-рискового и высокодоходного их размещения - предлагаем вспомнить формулу «недвижимость - лучший из активов». Вы можете разместить Ваши средства в инвестиционные проекты «Солидстройгрупп» на ранней стадии строительства по минимальным стартовым ценам за кв.м. - и в дальнейшем, незадолго до окончания строительного цикла уступить Ваши права конечному покупателю жилья, выигрывая на сделке до 25 % годовых в валюте. Это не фантастика. Это существующая на «молодом», растущем рынке тенденция спроса.
Компания «Солидстройгрупп» - активный участник строительного рынка ближайшего Подмосковья - предлагает Вам рассмотреть возможность принять участие в финансировании проектов строительства многоэтажных монолитно-кирпичных жилых домов и сетевой инфраструктуры.
Инвестиционная политика компании в настоящий момент склоняется к унитарному финансированию объектов за счет долго- и среднесрочного привлечения банковского кредита на каждый конкретный корпус. Однако, «Солидстройгрупп» также заинтересован в привлечении кредитных средств для финансирования неотложных финансовых потребностей по всем объектам застройки.
Объекты финансирования: строящиеся и вновь закладываемые многоэтажные многосекционные жилые дома, расположенные на промплощадке мкр. Белая Дача (г. Котельники Люберецкого района Московской области) и их сетевая инфраструктура (энерго-, тепло-, водоснабжение).
На все объекты полностью оформлена проектная, разрешительная и правоустанавливающая документация.
Сумма инвестиционно-кредитной потребности по рассматриваемой в данный момент программе строительства (объединяющей более 10 корпусов) составляет 28 млн. долл. США. Программа одобрена органами местной административной власти, прошла согласование в федеральных и местных контрольно-надзорных органах, рассчитана на 10 лет. Предполагается осуществлять финансирование строительства, как на единовременной, так и на цепной основе.
В наше время становится модной тенденция иметь квартиру в ближнем Подмосковье, и воздух чище, и шума меньше. Существует, конечно же, ряд проблем, которые останавливают многих потенциальных покупателей - это транспортная проблема. Но время меняет все очень быстро, только недавно в Москве построили 3 транспортное кольцо, а уже сегодня создан проект четвертого. Поэтому не за горами тот день, когда квартиры в Подмосковье будут также дороги как в Москве. Если же Вы все-таки решите выбрать чистый воздух, то обратитесь в компанию «Солидстройгрупп» специалисты - риэлторы предложат Вам квартиры в Щелково, Пушкино, Балашихе, Сходне. Дома в этих городах тоже построены компанией «Солидстройгрупп».

127411, Москва,
Дмитровское ш., д. 129, корп. 2
Тел/факс: (095) 995-83-08,
995-83-09,
995-83-10;
email: [email protected]

вернуться к списку статей