Стратегия развития строительного комплекса Московской области до 2010 года по существу закреплена в двух областных программах «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года», и «Жилище, инженерная и социальная инфраструктура Московской области на 2004-2010 годы».
1. Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года основная стратегическая задача Минмособлстроя, направленная на создание условий улучшения проживания и устойчивого территориального развития Московской области посредством развития системы расселения, застройки, благоустройства городских и сельских поселений, их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, охраны и использования объектов историко-культурного наследия, сохранения и улучшения окружающей природной среды.
Основными результатами названного стратегического направления должны стать:
1. Разработка Генерального плана как стратегического документа социально-экономического и градостроительного развития Московской области.
2. Создание научно-методических основ и экономических обоснований территориально -пространственного развития и градостроительного планирования Московской области.
3. Создание нормативно-правовой базы управления пространственным развитием Московской области и градостроительных аспектов регулирования рынка недвижимости.
4. Разработка экономического обоснования территориально - пространственного развития Московской области.
5. Разработка градостроительной документации, обеспечивающей устойчивое пространственное развитие Московской области, в том числе:
5.1. Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Московской области.
5.2. Генеральные планы муниципальных образований Московской области.
5.3. Градостроительные регламенты деятельности субъектов рынка на территории Московской области.
6. Разработка Градостроительного кодекса Московской области.
7. Разработка Градостроительного кадастра Московской области и градостроительных кадастров муниципальных образований Московской области.
8. Разработка нормативно-правовой базы реализации Генерального плана.
Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года будет гарантировать повышение инвестиционной привлекательности реализации градостроительных программ и проектов развития территории Московской области, обоснованности предложений, прозрачности и ясности процедур по размещению объектов недвижимости.
Разработаны «Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области», которые, по сути, является первым этапом областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года».
В процессе разработки «Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области» сформулированы функциональные приоритеты развития территорий, намечены узлы ускоренного развития, включая территории промышленных, складских комплексов, общественно-деловых, рекреационных центров.
Намеченные узлы ускоренного развития опираются на реорганизуемый транспортно-коммуникационный каркас, в результате которого будут созданы сотни тысяч новых рабочих мест, десятки новых объектов социальной инфраструктуры.
Комплексная застройка в городах и поселениях области, строительство современных высокотехнологичных предприятий, терминалов, объектов придорожного сервиса формируют крупный пакет инвестиционных проектов. Спланированная во времени, реализация этих проектов в увязке с созданием ЦКАД (центральной кольцевой автомобильной дороги) позволит сконцентрировать значительные средства для развития инженерно-транспортной инфраструктуры области. На разработку Генплана области будет выделено 700 млн. руб.
2. Проведение политики жилищного строительства на территории Московской области
21.12.2004 года принята программа Правительства Московской области «Комплексная программа «Жилище, инженерная и социальная инфраструктура Московской области на период 2004-2010 годы».
Программа разработана на основе проработанных с муниципальными образованиями Московской области программ жилищного строительства на период 2004-2010 годы с учетом откорректированных данных по действующим областным целевым программам «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Московской области на 2001-2010 годы» и «Реконструкция жилых домов первых массовых серий» на период до 2010 года, а также текущих обязательств государства по обеспечению жильем граждан, признанных нуждающимися в установленном порядке.
Основными целями Программы являются обеспечение доступности и безопасности жилья для граждан путем организации комплексной застройки городских и сельских поселений Московской области с инженерной и социальной инфраструктурой.
Всего за 7 лет на территории Московской области должно быть построено: более 30 млн.кв.м. жилья, из них около 21 млн.кв.м. многоэтажного около 8 млн.кв.м. индивидуального, снесено ветхого фонда - более 3 млн.кв.м, реконструировано жилых домов первых массовых серий около 8 млн.кв.м.
Жилой фонд Московской области к 2010 году должен увеличиться более чем на 26 млн.кв.м. и составить около 179 млн.кв.м. Площадь жилья, приходящаяся на 1 жителя, по прогнозу должна увеличиться с 22,8 кв.м. (по данным статистики на 01.01.2001) до 29 кв.м. на 01.01.2011.
Ожидаемое количество новоселов за 7 лет реализации Программы - более 700 тыс.семей.
Количество семей, которые улучшат жилищные условия, в соответствии с объемом государственных обязательств, за 7 лет составит около 129 тыс. семей, из них более 70 тыс. семей - жители ветхого фонда, в том числе более 12 тыс. семей жителей домов серии К 7, около 40 тыс.семей - льготных категорий граждан, из них - около 350 детей - сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, около 4 тыс. работников образования, около 5 тыс. медицинских работников, 11 тыс. молодых семей.
Для обеспечения комплексной жилой застройки запланировано:
- увеличение мощностей инженерной инфраструктуры по: водоснабжению - на 132 тыс.куб.м./сутки; канализации бытовой - на 120 тыс. куб.м./сут.; канализации дождевой - на 156 тыс.куб.м/сут.; теплоснабжению - на 1432 Гкал/час; электроснабжению - на 389 МВт; газоснабжению - на 447 тыс.куб.м/час.,
- дополнительное строительство: общеобразовательных школ - более 70 тыс.уч.мест; детских дошкольных учреждений - более 18 тыс.мест; больниц - более 6 тыс.коек; поликлинических учреждений - более 10 тыс. пос./см.
Общий объем финансирования Программы (в ценах 2003 года) составляет 426 млрд. 631 млн.руб., в том числе Капитальные вложения - 426 млрд 584,4 млн.руб., из них:
- планируемый объем средств федерального бюджета - 21 млрд. 435 млн.руб., подлежит ежегодному уточнению в соответствии с законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год;
- объем средств областного бюджета в 2004 году - 2 млрд.. 508 млн. руб, в 2005-2010 годы - ежегодно уточняется в соответствии с законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год в зависимости от объема доходов целевого бюджетного инвестиционного фонда Московской области;
- собственные средства муниципальных образований предусмотрены в объеме - 4 млрд. 793,1 млн. руб.;
- прочие источники - 397 млрд. 853,8 млн. руб.
Перечень объектов строительства, финансируемых в рамках мероприятий Программы с участием областного бюджета на следующий финансовый год, будет ежегодно вноситься на рассмотрение Правительства Московской области до 1 июня.
Реализация Программы требует разработки законодательных, социальных, организационно-экономических, архитектурно-строительных, эксплуатационно-технологических мероприятий, выполнение которых будет осуществляться в рамках научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
Объем средств на научно-техническое обеспечение Программы (НИОКР) - 46,6 млн.руб., из них: средства областного бюджета - 41,1 млн. руб.; прочие источники - 5,5 млн.руб.

вернуться к списку статей