Перед архитекторами в настоящее время стоит задача по созданию оптимальной серии жилых домов, сочетающей экономически целесообразные современные методы строительства и свободный полёт архитектурной фантазии.

ООО "Ниал-проект" видит решение вопроса в постановке и реализации следующих задач:
- создание инвестиционно-привлекательного жилья;
- внедрение новых строительных технологий, материалов, новых разработок в области инженерного оборудования;
- создание нового образа жилого дома, квартала, микрорайона на основе внедрения криволинейных поверхностей и свето-цветовых компонентов;
- увеличение плотности жилой застройки и комфортности проживания в ней за счёт приближения сферы обслуживания, то есть решение единым комплексом жилья, автостоянок под домом, расширенной вестибюльной группы помещений на первом этаже, крытого спортядра на кровле, зелёных рекреаций в здании комплекса;
- увеличение ликвидности жилых площадей за счёт архитектурно-планировочного решения секции, позволяющей дать максимальное количество малогабаритных квартир ( до 9 шт. на этаже, площадью до 40 м2 каждая) и обеспечение максимальной вариабельности квартир на тех же площадях, в зависимости от требований заказчика.
ООО "Ниал-проект" видит возможности уменьшения себестоимости строительства широких домов благодаря:
1. достижению высокого коэффициента отношения общей площади квартир на этаже к общей площади этажа (до 90%);
2. высоким темпам возведения зданий, с применением новых строительных технологий, например, сборно-монолитный метод с использованием безригельного каркаса, метод несъёмной опалубки по системе "пластбау". Последний был применён в г. Москве на ул.Палехская, 5 в муниципальном расселенческом двухсекционном одиннадцатиэтажном жилом доме и дал хорошие результаты;
3. уменьшению количества строительных материалов, применению широкого конструктивного шага с заменой стали А-400 на сталь А-500 в несущих конструкциях, что даёт возможность уменьшить объём металла и бетона на единицу жилой площади на 15-20%;
4. применению новых разработок в области инженерного оборудования, направленных на энергосбережение и создание комфорта проживания.
Использование перечисленной совокупности принципов позволит увеличить продаваемую стоимость единицы жилой площади вновь созданной серии широких домов (при уменьшении её себестоимости):
- дома шириной 20-24 м с продаваемыми площадями до 500 м2 с этажа, с количеством квартир - 6 шт. в широтной секции, 5 квартир - в угловой и 8-9 квартир в меридианальной секции.
- дома шириной 33 м с продаваемыми площадями до 4000 м2 (супертаунхаус), с количеством квартир до 36 шт.в меридианальном исполнении (имеется патент на полезную модель);
- дома шириной 37 м с продаваемыми площадями до 900 м2 с количеством квартир - 14 шт. на этаже в точечной секции башенного типа.

Авторы готовы к взаимовыгодному сотрудничеству с инвесторами и строителями, решающими большие задачи и смотрящими в будущее.

Архитектор
Николай Николаевич Анучин
ООО "Ниал-проект"
Моб.: 8 916 198-94-06
Тел.: 937-3998,
937-3875
Раков Алексей Николаевич
Моб.: 748-8504
E-mail: [email protected]

вернуться к списку статей