Прошедший 2004 год для Московской области был юбилейным не только по дате, но и по делам, которые без строительного комплекса были бы невозможны. В год 75-летия области впервые за ее историю построено рекордное количество жилья - более пяти млн.кв.м.
Также, впервые удалось достичь коренного перелома в структуре ввода жилья. Обеспечен опережающий рост многоэтажного жилья, это явилось результатом работы строительного комплекса по комплексной застройки городов и районов на основе разработки Генерального Плана развития Московской области. Ввод общей площади жилья в расчете на душу населения составил 0,86 Кв. м/чел. (Средняя по РФ - 0,25 Кв. м/чел., по Москве - 0,5 Кв. м/чел).
Московская область является одним из субъектов Российской Федерации который приближается к основному показателю обеспечения населения жильем - ввод в год общей площади жилья в расчете на душу населения 1,0 Кв. м/чел.
Более того, уже сейчас 18 муниципальных образований достигли или превысили этот показатель, еще 8 вплотную приблизились к нему.
Повышенной инвестиционной привлекательностью для строительства жилья обладают в первую очередь 20 муниципальные образования, которые вводят ежегодно 100,0 тыс. кв. метров жилья и более.Особенно отличились в этом году Одинцовский район:
Одновременно с вводом жилья, в 2004 году построено и реконструировано 10 общеобразовательных школ на 4734 учебных мест.Принципиально все строительство на территории области ведется в соответствии с Генеральным планом, который обязывает учитывать экономические, социальные и экологические требования при осуществлении градостроительной деятельности. Создана база данных по комплексной застройке жильем городов и поселков Московской области с нанесением перспективных площадок строительства на электронную карту области. Разработаны предложения по комплексной застройке микрорайонов в масштабах территории области до 2010 года.
Приоритетным стало каркасно - монолитное, сборно - монолитное строительство многоэтажных жилых домов с эффективными ограждающими конструкциями и кирпичной облицовкой.
Следствием этого также стали принципиальные изменения в индустриальном панельном домостроении. Жесткая конкуренция архитектурно-строительных систем заставила областных домостроителей постоянно обновлять свои типовые серии совместно с ведущими проектными институтами: Разработаны новые серии жилых домов. Строящиеся сегодня дома стали более привлекательными как по своим архитектурным формам, так и в отношении внутренней планировки квартир. Сегодня качество и комфортность строящихся в области панельных домов перешли на новый уровень и удовлетворяют самым современным требованиям.
Имеющиеся производственные мощности областных ДСК позволяют увеличить муниципальный объем жилищного строительства, решить проблему переселения граждан из ветхого фонда и обеспечения жильем очередников. При этом квадратный метр жилой площади в панельном доме на 20% дешевле, чем в монолитном. Суммарные трудозатраты ниже на 25-30%, продолжительность строительства - в 1,5-2 раза ниже, чем в других конструктивных решениях.
В 2004 г. АО, ООО СК "Домостроение" решили две основные проблемы, влияющие на совершенствование строительства домов с каркасом из панелей.
Первое - это резкое увеличение выпуска деталей для домов высотой 14-17 этажей. Теперь их производят в АО "Воскресенский ДСК", "Домостроитель", "Нарострой", "Подольский ДСК", "Рузский дом" и "Седо".
Второе - переход на строительство домов с наружными стенами из эффективной кладки с облицовкой кирпичом ( на пяти комбинатах).
Тем самым удовлетворены запросы инвесторов, городских служб,архитекторов по этажности застройки и долговечной фактуре фасадов, не требующих затрат в процессе эксплуатации.
Внедрен ряд новых технологий как при производстве деталей, так и при возведении домов.
Работа ЗАО "Жилстрой" "Разработка и освоение прогрессивной технологии строительства жилых домов из монолитного железобетона" удостоена Премии Правительства РФ в области науки и техники за 2004г.
Отмечая рост производства деталей в целом на 10% необходимо отметить, что мощности ЗАО ДСК используются не полностью. Необходим поиск новых решений.
Одной из причин является сложившиеся в ряде городов ( Орехово-Зуево, Серпухове, Воскресенске и др.) и районов нестабильная инвестиционная обстановка, малое количество жителей, обладающих необходимыми средствами. Здесь не формируются крупные микрорайоны, не развиваются инженерные сооружения и коммуникации.
Крупные инвесторы вкладывают средства в строительство, в основном, вокруг Москвы, ближе к МКАД. Необходимо более глубоко учитывать интересы области, путем привлечения в первую очередь организаций Московской области.
Важную роль имеют принимаемые Правительством Московской области постановления о комплексной застройке микрорайонов, предусматривающие снос ветхого фонда, развитие инженерной и социальной инфраструктуры. Одновременно со строительством жилья ведется строительство школ, больниц, поликлиник и других социально значимых объектов, необходимых для проживания в данном микрорайоне.
В связи с недостаточностью финансирования из бюджетов всех уровней основным источником строительства жилья, предназначенного для переселения граждан из ветхих домов, являются средства инвесторов.
В целях обеспечения эффективного взаимодействия Минмособлстроя, муниципальных образований и инвесторов по выполнению областной целевой программы "Жилище, инженерная и социальная инфраструктура Московской области на 2004-2010 годы" администрациям муниципальных образований и инвесторам рекомендовано при реализации инвестиционных контрактов составлять адресные списки сноса ветхого жилищного фонда и представлять в Минмособлстрой графики переселения жителей из ветхого жилищного фонда расположенного на площадках выделенных для реализации инвестиционных проектов.
При оформлении новых инвестиционных контрактов графики переселения представляются в Минмособлстрой в качестве неотъемлемой части инвестиционного контракта. За счет увеличения объемов многоэтажного строительства за период с 2004 по 2010 год предполагается ликвидировать 2,7 млн. кв. м. ветхого жилья.

Реализация программы строительства спортивных сооружений
Особое место в реализации социально-экономической политики в области занимает программа строительства спортивных сооружений. В 2004 году построено более 30 объектов спортивного назначения. Каждый объект по своему уникален и рассчитан на широкий круг посетителей, прежде всего, конечно, на детей. Десятки спортивных объектов различного назначения будут сданы в 2005 году.
Работа по строительству объектов спорта имеет плановый, долговременный характер. Организовано проектирование и строительство ряда спортивных сооружений по специальной программе Губернатора Московской области ( в целом около 300 объектов). Названная программа предусматривает строительство по существу уникальных большепролетных крытых спортивных дворцов, в том числе центральная база конькобежного спорта в г.Коломна, строительство которого осуществляется в соответствии с Олимпийскими требованиями.