После проведения пленарного заседания состоялось первое заседание Всероссийского экономического клуба по теме «Реализация курса Правительства РФ субъектами РФ при проведении экономических преобразований. Соотнесение стратегий развития субъектов РФ со стратегией развития Российской Федерации». Деятельность клуба осуществляется под эгидой Министерства экономического развития и торговли РФ и координируется Наблюдательным советом, действующим на общественных началах. К участию в работе клуба в качестве его членов приглашены вице¬губернаторы, заместители глав исполнительной власти, председатели и заместители председателей правительств субъектов Федерации или иные представители регионов, отвечающие за экономический и инвестиционный блоки вопросов, а в качестве экспертов ¬ чиновники, политики, представители бизнеса, общественных институтов.
В ходе работы Форума проведены «круглые столы» по темам: «Инновации для реального сектора: сценарий Тульской области», «Роль федеральных, региональных и муниципальных органов власти в создании благоприятных условий для привлечения инвестиций», «Инновационное техническое и технологическое перевооружение отраслей экономики», «Прогрессивные концепции жилищной застройки и обустройства инфраструктуры. Доступное и качественное жилье для различных категорий граждан», «Государство и бизнес: новое качество взаимодействия. Механизмы государственно¬частного партнерства в России».
На заседании «круглого стола» по теме «Прогрессивные концепции жилищной застройки и обустройства инфраструктуры. Доступное и качественное жилье для различных категорий граждан» с обстоятельной информацией об основных направлениях развития жилищного комплекса Тульской области и производственном потенциале региона выступил В.В.Савощенко – заместитель губернатора Тульской области.
В своей информации В.В.Савощенко отметил, что реализация национального проекта, безусловно, привела к подъему строительной отрасли. Основными направлениями увеличения объемов строительства жилья на территории Тульской области стали – создание региональной нормативной базы, привлечение инвестиций, техническое перевооружение и увеличение мощности заводов крупнопанельного домостроения, рост объемов производства промышленности строительных материалов, развитие малоэтажного домостроения, подготовка документов территориального планирования, газификация населенных пунктов области.
Принимаемые меры позволили увеличить ввод жилья со 198,7 тыс. кв. метров в 2005 году до 250,8 тыс. кв. метров в прошлом году, 308 тысяч (по предварительной оценке) – в этом году, 405 тысяч – в 2008¬м. До 2010 года предполагается увеличить объем вводимого жилья до 600 тыс. кв. метров.
Сегодня строителями готовится база, позволяющая строить дома различных модификаций и серий, чтобы жители области имели возможность выбора комфортного и доступного жилья.
Для наращивания объемов строительного производства большое значение имеет привлечение в отрасль инвестиций. Только в прошлом году на Первом Тульском экономическом форуме было подписано пять соглашений на вложение инвестиций в производство строительных материалов и конструкций на сумму более 12 млрд рублей. Сегодня эти соглашения реализуются.
На Втором Тульском экономическом форуме из общего объема привлекаемых инвестиций (184,2 млрд рублей) в области строительства и стройиндустрии подписаны восемнадцать соглашений с объемом инвестиций 139 млрд рублей. Наиболее крупными из них являются:
три проекта по жилым застройкам на общую сумму 82,6 млрд рублей с вводом более 2 млн кв. метров жилья, инвесторы – ООО «БИОН Про», ГУП «УЭЗ», Южно­Российская Инвестиционно¬Строительная Компания;
проект по организации добычи карбонатного сырья и строительству цементного завода производственной мощностью от двух до четырех млн тонн цемента в год, инвестор – Московское представительство компании «Хольцим Аусландбетайлигунгс ГмбХ» (Германия), объем инвестиций – 15,75 млрд рублей;
строительство Туристско¬рекреационного комплекса «Велегож» в Заокском районе, инвестор – ООО «Велес¬Капитал¬Девелопмент», объем инвестиций – 13,44 млрд рублей;
строительство Промышленно¬строительного комбината, выпускающего цемент, керамический кирпич, керамзитовый гравий из сырья Агеевского месторождения (Суворовский район), в ходе которого планируется построить и ввести в эксплуатацию заводы по производству: цемента мощностью 1,6 млн тонн клинкера в год; лицевого керамического кирпича мощностью 120 млн штук в год; керамического гравия мощностью 350 тыс. куб. метров в год. Инвестор – ООО «Сфера», объем инвестиций – 10 млрд рублей.
Освоение новых строительных технологий и реконструкция существующих с адаптацией к современным социальным потребностям, активное формирование рынка стройматериалов – неотъемлемые составляющие развития строительного комплекса области на среднесрочную перспективу и успешной реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Тульской области.
С обстоятельным докладом «Долгосрочная стратегия массового строительства жилья» выступил заместитель директора Департамента строительства Минрегионразвития РФ, начальник отдела сопровождения нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» А.В.Чибис. Он привел ряд цифр: за 9 месяцев этого года в стране введено 33 млн кв. метров жилья или 130 процентов по сравнению с 2006 годом. Активно развивается ипотечное кредитование, его темпы превысили ожидаемые прогнозы. Благодаря реализации нацпроекта, доля семей, которые могут себе позволить приобрести жилье, выросла с 9 процентов до 19,6 процента. Сегодня около 40 процентов семей живут в некомфортабельных условиях, потребность в жилье составляет 2 млрд кв. метров. В настоящее время разработана стратегия, направленная на обеспечение массового строительства жилья, рассчитанная до 2020 года. Выделены четыре сегмента рынка жилья: социальное; некоммерческое жилищное строительство (объединение усилий граждан); коммерческое; наемное жилье (для тех, кто по каким­то причинам не желает стать собственником). В западных странах рынком найма жилья пользуются от 40 до 70 процентов населения. У нас рынок строительства «доходных домов» пока не развит.
Через многие выступления красной нитью проходило стремление уже сейчас «увидеть» ¬ мысленно или в чертежах – дом будущего. Об общественном проекте «Российский дом будущего» – как захотят жить люди лет через тридцать – рассказал ведущий круглого стола Е.С.Журавлев. Второй этап проекта – это разработка доктрины массового строительства жилья эконом­класса. Пока у нас жилье строится для самых богатых (коммерческое) и для самых бедных (социальное). Но 100 млн россиян (так называемый средний класс) не могут удовлетворить свои потребности. Прогрессивные варианты нового жилья сегодня разрабатываются: «Малоэтажное поселение», «Городской квартал», «Дом¬конструктор», часть проектов уже опробируется, под них отобраны земельные участки.
На проекте «Свой дом» заострил внимание представитель национального Агентства малоэтажного и коттеджного строительства О.В.Вишневский. Он довел до сведения собравшихся, что 26 ноября в Москве состоится первый форум «Малоэтажное и коттеджное строительство».
Генеральный директор компании «МИЭЛЬ¬Брокеридж» Н.А.Кирпиченко рассказала о концепции жилищной застройки в свете доступного и качественного жилья для различных категорий граждан.
За недостатком времени не успел развить «красивую тему» архитектор С.В. Непомнящий (арх. мастерская «Непомнящий и партнеры»). Его мечта – домик в лесу. Но если рядом с ним вырастают два, а то и десять поселков, то от экологии, а также от флоры и фауны ничего не остается. Многоэтажный дом с выросшей «точечной» застройкой – окно в окно – еще хуже первого варианта. Их мастерская в главные помощники взяла естественный свет, сохраненную природу. Проекты Непомнящего – это не просто «коробка», а коробка с окном, обращенным обязательно к солнцу. При таком условии можно застраивать площадки и компактно.
Своего коллегу по вопросу об экологичном жилье поддержал член общественного совета при Минрегионразвития, эксперт Общественной палаты РФ В.А.Самошин. Он считает, что три четверти населения страны проживают в недостаточно комфортных и «неадекватных» условиях. У нас на человека приходится по 19 кв. метров, на Западе – в три раза больше. О тепловых потерях и говорить не стоит, у экономных немцев они в десятки раз меньше российских. Тщательно изучив этот вопрос в столице, эксперты пришли к выводу, что только через окна и притворы тепла улетает в никуда на 62 млн долларов! «А мы продолжаем строить расточительное жилье», – сокрушается эксперт, которого не менее волнует другой экологический вопрос: что будем делать через четверть века с монолитными небоскребами, ведь взрывать их нельзя?
На проблему теплопотерь отозвался гендиректор ГУП «УЭЗ» В.М.Силин: «Мы построили в столичном Куркине 2¬3¬этажные пентхаузы и два «теплых» дома, один из них – единственный в стране».
На заседании круглого стола выступил руководитель фирмы «БИНОС» Гретен Берндт Карл Фриц по теме «Комплексная малоэтажная застройка микрорайонов с применением несъемной опалубки по технологии VST (Австрия) на основе цементно¬стружечных плит, производимых линией «БИНОС» (Германия)».
О мировых тенденциях жилой застройки в США, Европе и России рассказал собравшимся генеральный директор компании «Земля¬Инвест» А.М.Мажаров.
На заседании также выступили начальник Управления проектного финансирования Управляющей компании «КапиталЪ Паевые Инвестиционные фонды» А.А.Мамаев на тему «Инвестиции в строительство жилья. Использование механизма закрытых паевых инвестиционных фондов», декан горно­строительного факультета ТулГУ Р.А.Ковалев о проблемах подготовки кадров, генеральный директор «ЮРИСК» А.О.Рыбкин и другие.
В третий день проведения Форума продолжилась работа тематических выставок, состоялись встреча губернатора В.Д. Дудки со стратегическими инвесторами Тульской области, пресс - конференция губернатора по итогам Форума.