Как увеличить объемы производства и услуг в индустрии обеспечения жильем населения, если незначительное число малых и средних предпринимателей не позволяет это сделать из-за "насыщения" этого рынка. Приходится осваивать рынок строительства для малообеспеченных людей, предоставив им все возможности для объединения и самостоятельного строительства при полной поддержке субъектов этой индустрии, которые хотят существенно увеличить размеры своих прибылей. Ипотека вынуждает ее потребителя во многом оплачивать "чужие" расходы, куда входят содержание чужого персонала, недвижимости, налоговые платежи, а также прибыли банков, строительных, транспортных организаций, баз механизации и производителей всех комплектующих строительство материалов и прочих товаров. Все это увеличивает стоимость строительства по сравнению с себестоимостью минимум в 2 раза и потребителю ипотеки приходится оплачивать не только эту разницу, но и проценты за пользование этой добавочной суммой. Такая ипотека неработоспособна для людей с низкими доходами и большинства бюджетных работников. Лучше передать объединениям малоимущих людей строительные материалы и технику для самостоятельного строительства домов под руководством консультанта практического коллективного обучения. Поэтапное и поочередное строительство домов каждой семье позволит повысить коэффициент использования дорогостоящего строительного оборудования, техники и транспорта. С этой целью в Региональной общественной организации "Самостановление" разработан пакет программ по самостоятельному строительству ("самострою") коттеджей (или многоэтажных домов) группой объединенных людей, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. Самострой предусматривает самостоятельное строительство жилья и самостоятельное создание строительных материалов, инженерии, транспорта, механизации и прочего по ценам минимум в 2 раза дешевле традиционных для любого региона любой страны. Это обеспечивается внедрением всего пакета народных программ РОО "Самостановление" общим числом более 400. Дальнейшее развитие программ самостроя предусматривает внедрение методов совместного самостоятельного изготовления и самосборки строительного оборудования, механизмов, транспорта, инженерного оборудования для коттеджей и прочего, что также снизит их стоимость по сравнению с заводской минимум на 30%. Все вышеперечисленное предусматривает объединение людей, возможно под названием "Народные союзы" (НС), в которых коллективный труд отсеет или перевоспитает трудом лодырей, пьяниц, воров и прочих недостойных людей. Такие сплоченные НС могут предоставить коллективную гарантию за каждого своего члена и за всех сразу с целью получения кредитных средств и для коллективного страхования их в качестве обеспечения, которое может быть принято банком, если он хочет существенно увеличить свои обороты, участвуя в этой всенародной программе. Если запустить в работу программу самостроительства для объединения людей, то обороты банка в ипотечной схеме увеличатся минимум на порядок и их доходы возрастут даже при сокращении суммы ипотеки для каждого кредитополучателя за счет резкого увеличения их числа. В этом случае возможно применение и вариантов товарного кредитования самостроительства от производителей строительных товаров и механизации. Поскольку ипотека работает в первую очередь на самих банкиров, то следует подумать о снижении затрат застройщиков, исключая прибыли банкиров из своих расходов. Банк это не финансовый инструмент, а ростовщик, и не следует об этом забывать при широком внедрении программ кредитования строительства для малообеспеченных людей. Лучше заняться народным взаимным кредитованием напрямую между производителями и потребителями, которое позволит исключить и другие непроизводительные расходы и существенно увеличить обороты этой совместной работы. Поскольку мы вовлекаем в кредитное строительство малообеспеченные семьи, то следует помочь им в дополнительных заработках для сокращения сроков кредитования. Они могут построить дополнительное количество домов с целью их продажи, а также загрузить работой членов своей семьи по выращиванию птицы, крупного и мелкого скота, рыбы у себя во дворе, как для возврата кредитных средств, так и для самостоятельного кормления (самокормления). Для самокормления мы готовы предоставить программы обеспечения этих семей "молодняком", дешевыми кормами и скупить у них все выращенное мясо и рыбу оптом. Работать с НС инвесторы и компаньоны будут более охотнее, если они увидят картину широчайшего охвата большинства населения в совместной работе НС всех уровней от местных до всенациональных. Столь громадный бизнес на долгие годы его существования является хорошей гарантией долгосрочной совместной работы. В целях усиления воспитания благотворительности у населения следует включать на 100 членов НС не менее 2-3 человек с ограниченными возможностями (инвалидов). Если народ не сделает этого, то никакая бюрократия и подавно не осилит такой работы за ближайшие десятилетия. Эти люди наши земляки, и забота должна быть общая обо всех без исключения и в первую очередь о тех, кто в ней острее нуждается в силу сложившихся жизненных обстоятельств.
РОО "Самостановление", Б.Галеев Тел.: (495) 450-87-77, 642-42-20
назад