Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Рынок торговой недвижимости г. Москва (сегмент торговых центров) (артикул: 00937 29030)

Дата выхода отчета: 10 Июня 2008
География исследования: Москва
Период исследования:  
Количество страниц: 51
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    C 15 декабря 2008 года по 5 января 2009 года при покупке любого исследования компании Vesco Consulting стоимостью 30 000 рублей и более 

    Вы получаете подарок - исследование:   

              Влияние мирового финансового кризиса на рынок загородной  малоэтажной недвижимости Московской области (Ноябрь 2008 года)

    Сегмент торговой недвижимости – самый динамичный, но пока самый маленький в структуре рынка коммерческой недвижимости. Если в 2003 году он занимал менее 7% всего московского рынка коммерческой недвижимости, то уже к концу 2008 года его доля будет сопоставима с долей складского сегмента. Объем предложения торговых площадей в торговых центрах (GLA) на конец 2007 года на 15% превышает показатели предыдущего года. Рост предложения обусловлен высоким спросом на площади в торговых центрах, а также высокой ставкой капитализации по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Снижение доходности инвестиций в строительство торговых центров привело к увеличению сроков окупаемости – если в 2001 году ставка доходности составляла 25%, то сейчас колеблется в пределах 9-10%.

    Целью настоящего исследования является анализ рынка торговой недвижимости и определение основных тенденций развития данного сегмента коммерческой недвижимости.

    Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:

    1. Проведен анализ основных экономических показателей, оказывающих влияние на развитие рынка торговой недвижимости;

    2. Проанализированы основные показатели развития рынка торговой недвижимости: объем рынка, динамика развития и т.п.;

    3. Проведен детальный анализ существующего предложения на рынке торговой недвижимости г.Москва;

    4. Проанализирован существующий спрос на рынке торговой недвижимости;

    5. Проведен анализ арендных ставок;

    6. Определены основные тенденции развития рынка;

    7. Определены основные перспективы развития рынка.

    Объектом исследования является рынок торговой недвижимости. В анализ вошли все торговые центры, расположенные внутри МКАД и на МКАД (на удалении не более 1 км. от МКАД). В анализ не вошли те торговые центры, которые по своему формату являются крытыми рынками, а не центрами цивилизованной торговли.

    При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводилось кабинетное и полевое исследование.

    В ходе кабинетных исследований проводился сбор первичной информации из открытых источников, необходимой для проведения анализа. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

    Для анализа полученных данных о рынке недвижимости были использованы различные методы статистического анализа.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Методология исследования
    • Цели и задачи исследования

    • Объект исследования

    • География исследования

    • Метод исследования

    1. Обзор основных экономических показателей

    2. Анализ предложения на рынке торговой недвижимости

    2.1. Классификация торговых и торгово-развлекательных центров

    2.1.1. Европейская классификация торговых центров (ICSC)

    2.1.2. Американская классификация торговых центров (ULI)

    2.1.3. Российская классификация торговых центров (РСТЦ)

    2.2. Общий анализ предложения

    2.3. Объем рынка. Темпы роста

    2.4.динамика ввода торговых площадей

    2.5. Структура предложения по округам Москвы

    2.6. Структура предложения торговых центров по зоне охвата

    2.7. Структура предложения по площади торговых центров

    2.8. Структура предложения по типу торгового центра

    2.9. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов

    2.10. Новое строительство. Основные проекты

    3. Анализ спроса на рынке торговой недвижимости

    3.1. Структура спроса по арендуемой площади

    3.2. Структура спроса по профилю арендатора

    4. Анализ арендных ставок

    4.1. Динамика арендных ставок

    4.2. Арендные ставки по округам Москвы

    4.3. Арендные ставки в зависимости от профиля арендатора

    4.4. Цена продажи, доходность и сроки окупаемости проектов

    5. Основные тенденции и прогноз развития рынка

    5.1. Тенденции рынка торговой недвижимости

    5.2. Прогноз развития рынка торговой недвижимости Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков Объем ВВП 2006-2007 гг., млрд. руб.

  • Перечень приложений

    Диаграмма 1.Объем инвестиций в основной капитал в 2006-2007 гг., млрд. руб.
    Диаграмма 2.Темпы роста реальных располагаемых денежных доходов и заработной платы в 2007 г.
    Диаграмма 3.  Оборот розничной торговли в 2006-2007 гг., млрд. руб.      
    Диаграмма 4.Общий объем предложения торговых объектов в 2000-2007 гг., кв. м.
    Диаграмма 5.Общий объем предложения торговых объектов в 2000-2007 гг., шт.
    Диаграмма 6.Объем предложения торговых площадей (GLA) в 2000-2007 гг., кв. м.
    Диаграмма 7.Динамика ввода торговых площадей (GLA), кв. м.
    Диаграмма 8.Динамика ввода торговых центров, шт.
    Диаграмма 9.Предложение торговых площадей (GLA) по округам, кв. м.
    Диаграмма 10.Структура предложения торговых площадей (GLA) по округам, кв. м.
    Диаграмма 11.Предложение торговых центров по округам, шт.
    Диаграмма 12.Структура предложения торговых центров по округам
    Диаграмма 13.Структура предложения торговых площадей (GLA) по типу торговых центров (доля в общем объеме площадей)
    Диаграмма 14.Предложение торговых центров по зоне охвата, шт.
    Диаграмма 15.Структура предложения торговых центров по зоне охвата, шт.
    Диаграмма 16.Структура предложения торговых центров по площади, шт.
    Диаграмма 17.Структура торговых площадей в зависимости от площади торгового центра, кв. м.
    Диаграмма 18.Динамика ввода торговых площадей в зависимости от площади торгового центра, кв. м.
    Диаграмма 19.Структура предложения по типу торговых центров (% от общего числа ТЦ)
    Диаграмма 20.Структура торговых площадей в зависимости от типа торгового центра кв. м.
    Диаграмма 21.Структура предложения ТЦ по типу якорного арендатора (доля ТЦ с оператором в общем количестве ТЦ с «якорями», шт.)
    Диаграмма 22.Структура спроса по размеру арендуемой площади
    Диаграмма 23.Структура спроса по профилю арендатора.
    Диаграмма 24.Динамика средних арендных ставок, $/кв. м. в год
    Диаграмма 25.Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от центра, $/кв. м. в год
    Диаграмма 26.Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от округа, $/кв. м. в год (без эксплуатационных расходов и НДС)
    Диаграмма 27.Средние ставки аренды для «якорей» в ТЦ, $/кв. м. в год
    Диаграмма 28.Динамика доходности и окупаемости инвестиций

    Таблица 1.Крупнейшие торговые центры, введенные в 2007 г.
    Таблица 2.Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов
    Таблица 3.Арендные ставки в зависимости от профиля арендатора

Другие исследования по теме
Название исследования Цена, руб.
Обзор рынка торговой и офисной недвижимости Киева. 2017 год.

Регион: Киев

Дата выхода: 07.11.17

34 500
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 02.03.17

75 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.

Регион: Россия

Дата выхода: 01.03.17

75 000
Обзор качества работ на демонтажном рынке РФ

Регион: Россия

Дата выхода: 23.12.16

60 000
Аналитический обзор: Анализ рынка керамзита в РФ и Самарской области

Регион: Россия, Самарская область

Дата выхода: 28.06.16

27 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • РАЗВИТИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ-ФИЛИАЛА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
    Структура бизнес-плана

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта
    2.2. Описание услуг агентства недвижимости
    2.3. Особенности организации проекта
    2.4. Информация об участниках проекта*
    2.5. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Общий обзор рынка услуг агентств недвижимости в г. Санкт-Петербург
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке
    3.6. Маркетинговая стратегия выхода на рынок
    3.6.1. Общая маркетинговая стратегия 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
    3.6.2. План создания и продвижения сайта
    3.6.3. План маркетинговых мероприятий

    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования
    4.4. Юридический аспект деятельности

    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
    5.1. Описание процесса предоставления услуг
    5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. П…
  • Исследование рынка офисной недвижимости Москвы - Восток Садового кольца
    Аннотация к отчету Общие сведения о работе Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка офисов в восточной части Садового кольца – одном из активных субрынков офисной недвижимости Москвы. Регион исследования: г. Москва; Период исследования: май 2011 г.; Объем отчета: 31 страница; Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики). Источники информации Данные, полученные в ходе полевых и кабинетных исследований Информация, полученная на основе анализа баз данных компании Praedium Результаты ранее проведенных компанией Praedium исследований Информация, полученная из официальных источников Данные, полученные из открытых источников (специализированная литература, Интернет, мнения экспертов рынка коммерческой недвижимости и пр.) Информация о компании Praedium ONCOR International – международная консалтинговая компания, предоставляющая полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России: структурирование инвестиционных транзакций, привлечение финансирования, стратегический консалтинг и оценка, аналитика, брокеридж. Компания работает во всех сегментах качественной коммерческой недвижимости - офисной, торговой, складской, индуст…
  • Российский рынок жилой недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
    МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

    1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

    1.1. Население России

    Численность населения

    Крупнейшие города

    Уровень жизни населения

    Экономическая активность

    1.2. Экономическая ситуация

    Динамика развития экономики

    Стабильность государственного бюджета

    1.3. Положение России в мире

    Доля РФ в мировом населении

    2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

    2.1. Характеристика рынка жилой недвижимости

    2.2. Классификация рынка жилой недвижимости

    2.3. Классификация жилой недвижимости по основным наименованиям

    Элитная недвижимость

    Жилье повышенной комфортности (бизнес-класса)

    Типовое жилье

    Жилье низкого качества

    2.4. Классификация по территориально-административному признаку

    2.5. Классификация по материалу строительства

    2.6. Классификация по ОКВЭД

    3. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

    3.1. Объем и темпы прироста вводимого жилья

    3.2. Структура вводимого жилья

    3.3. Индивидуальное жилищное строительство

    4. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

    5. ГОСУДАР…
  • Наиболее популярные концепции редевелопмента территорий в Российской Федерации
    Отчет содержит аналитическую информацию о наиболее популярных концепциях редевелопмента территорий в Российской Федерации, а также аналитику по популярности тех или иных концепций в различных регионах. Целью исследования было формирование единой и наиболее полной информационно – аналитической базы современного российского редевелопмента, включающей в себя:  выявление основных концепций застройки;  анализ региональных и всероссийских тенденций редевелопмента с выявлением основных закономерностей и причин востребованности концепций;  количественное (процентное) отображение концепций;  выявление и анализ внутренних и внешних факторов, влияющих на процесс освоения промзон или сопряженных с ним. В основу работы лег системный подход, позволивший исследовательской группе сгруппировать факты, характеризующие процесс редевелопмента и систему его функционирования, охарактеризовать их и выявить его основные концепции и тенденции. Анализ исследуемых региональных тенденций предпринят на основе методов, применяемых в изучении конкретной ситуации (case-study). В процессе исследования также использовались следующие методы: метод получения первичной информации, наблюдение за деятельностью органов государственной власти, дискурс–анализ, ивент–анали…
  • Агентство недвижимости в Екатеринбурге
    Компания - заказчик ХХХ Цель бизнес-плана Получение кредита в банке География проекта РФ, Екатеринбург Предоставляемые услуги Весь спектр услуг в области операций с недвижимостью Стандарт написания бизнес-плана: стандарт UNIDO Структура бизнес-плана Подробная структура приведена в Приложении 1 Объем бизнес-плана от 60 листов Бизнес-план включает • Автоматизированная финансовая модель в формате Excel (для автоматического изменения финансовых расчетов);
    • Анализ рынка;
    • Консультационная поддержка бизнес-аналитика.
Навигация по разделу
  • Все отрасли
 

Стратегия Успешного Бизнеса

 

Дорожное строительство

 № 1/ 2015

КАТАЛОГ Выставки-презентации

 

Вакансии

Партнеры

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реклама

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

14.05.2015

СтройКрым 2015

19.05.2015

Рекорды рынка недвижимости.

20.05.2015

СИБИРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ НЕДЕЛЯ

20.05.2015

СТРОИТЕЛЬСТВО И БЛАГОУСТРОЙСТВО

21.05.2015

Архитектура, стройиндустрия ДВ региона

24.05.2015

премия Лучший деревянный дом-2015

26.05.2015

ИННОВАЦИИ В ДОРОЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

27.05.2015

Форум «ПТА. Санкт-Петербург - 2015»

28.05.2015

Ежегодный городской Конкурс «Московский предприниматель-2014»

Посмотреть все события

Подписка

Посещение