Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»СТРОИМ БУДУЩЕЕ. У строителей Башкортостана в приоритете качество и надежность
Вторник, 01 Сентябрь 2020 10:36

СТРОИМ БУДУЩЕЕ. У строителей Башкортостана в приоритете качество и надежность

6r4654654

Башкортостан на протяжении многих лет занимает лидирующие позиции в Приволжском федеральном округе в области жилищного строительства и входит в десятку лучших регионов России по обеспечению граждан региона качественным и безопасным жильем. В республике особое внимание уделяется решению проблем «обманутых дольщиков» и аварийного жилья, а также активно внедряют практику работы с крупными проектами комплексной застройки территорий и подготовки инженерной и социальной инфраструктуры. 

О том, как развивается строительный бизнес в регионе, рассказал «Строительной Орбите» председатель Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре Марат Фидаевич Ахмадуллин.

- Марат Фидаевич, какие направления работы наиболее актуальны для вас сегодня? 

-- В нашей республике всегда уделялось большое внимание созданию комфортной жизни для граждан. Сегодня – это направление для правительства региона является приоритетным. Возводятся жилые комплексы, строятся детские сады, школы, больницы, объекты спорта и культуры. Так, в 2019 году за счет всех источников финансирования введено 2 млн 372 тыс. кв. м жилой площади. Рост объемов жилищного строительства наблюдался в целом по Российской Федерации на 5%, в Республике Башкортостан, – на 3,7%. По данному показателю наша республика входит в первую десятку регионов Российской Федерации и занимает второе место в Приволжском федеральном округе. Лидерами по вводу жилья в 2019 году в регионе стали следующие застройщики: НО «Фонд развития жилищного строительства» РБ, ГК «Третий трест» и ГСК ПСК-6. Сегодня в стадии строительства в республике находится около 5,6 млн. кв. м жилья. За первые пять месяцев 2020 года в регионе ввели 871,3 тыс. кв. м жилья, это 102,6% к аналогичному периоду прошлого года. Но акцент переместился на многоквартирные дома: рост составил 25% по сравнению с прошлым годом. Лидерами по объему жилищного строительства в 2020 году являются ГК ФСК «Архстройинвестиции», ГК «Первый трест» и ГК «Третий трест». 

- Ипотечное кредитование – один из стимулов развития строительной области. Как правительство Башкортостана в современных экономических условиях стимулирует развитие ипотечного рынка? 

- В настоящее время на первый план выходят мероприятия по реализации утвержденной Правительством РФ программы льготных ипотечных кредитов по ставке 6,5%. Наш регион активно подключился к этой работе, в Башкортостане растет количество выданных в рамках данной программы кредитов. В то же время хочется отдельно выделить наш опыт в реализации республиканской ипотечно-накопительной системы «Жилстройсбережения». Практическая реализация этой программы началась в 2014 году со Сбербанком, а в 2015 году к мероприятиям присоединился банк «Уралсиб». Участники программы открывают вклад и в течение нескольких лет делают ежемесячные взносы, на которые начисляется премия из бюджета Республики Башкортостан в размере 30% от взноса, но не более трех тысяч рублей в месяц. То есть, на взнос в десять тысяч сверху начисляется три тысячи в виде премии. Кроме того, для участников программы после окончания срока вклада выдается ипотека по льготной ставке: шесть-семь процентов годовых для тех, кто копил от трех до пяти лет, и до шести процентов – для тех, кто копил шесть лет.

Почему программа Жилстройсбережений актуальна? Президент России Владимир Путин в «первом» майском Указе от 7 мая 2012 года № 600 поставил задачу помимо увеличения выдаваемых кредитов и снижения ставок по ним, создать ипотечно-накопительную систему с государственной поддержкой, что в Республике Башкортостан и некоторых других регионах реализовано. Мы тщательно проанализировали опыт Германии, Чехии, Словакии, Венгрии, Румынии и других зарубежных стран. Безусловно, мы изучили и опыт Казахстана, Краснодарского края и Ростовской области. 

Также поставили перед собой цель – мотивировать население к долгосрочным сбережениям и финансовому планированию. И сегодня внедряемые нами накопительные механизмы расширяют спрос на кредиты среди граждан, которые ранее не имели доступа к стандартным (классическим) ипотечным продуктам, в том числе, потому что попросту не проходили по платежеспособности. У многих ранее просто не было возможности накопить на первоначальный взнос. Большой интерес к программе проявили и застройщики, которые предлагают эксклюзивные условия для участников программы жилстройсбережений. Застройщики заинтересованы в новом опыте и потоке платежеспособных покупателей. 

Работа также ведется и с государственным застройщиком, возводящим жилье для отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В итоге часть участников программы жилстройсбережений не только получают субсидии от государства и возможность оформить дешевый кредит, но и могут приобрести эконом-жилье с чистовой отделкой и по ценам значительно ниже рыночных. Например, стоимость одного квадратного метра для них в Уфе – около 43 тыс. рублей (при рыночной цене в 60-70 тыс. рублей и выше). Для стимулирования жилищного строительства мы также ведем работу по увязке системы жилстройсбережений с проектами комплексного освоения территорий. Ведь когда много участников, сроки накоплений которых расписаны на несколько лет вперед, есть понимание, что они могут накопить средства на приобретение квартиры в доме, который построится через год, два или пять лет. Соответственно, проекты комплексного освоения становятся более определенными с точки зрения формирования политики будущих продаж. Кроме того, нам интересна для реализации программа арендного жилья с правом последующего выкупа по системе жилстройсбережений. В перспективе мы хотели бы развить и корпоративные жилищные программы. В республике уже есть некоторые наработки. Застройщики готовы строить жилье по сниженным ценам для сотрудников крупных предприятий в непосредственной близи от места работы. Анализируя развитие системы жилстройсбережений в РБ, эксперты отмечают, что участники программы меняют свое финансовое поведение. Они уже не пассивно ждут выделения государственной поддержки на субсидирование первоначального взноса или процентной ставки, а готовы сами прикладывать усилия – осуществлять долгосрочные накопления, чтобы «заработать» право на бюджетную премию и сниженную ставку по ипотечному кредиту. 

-Но есть люди, которые уже вложились в жилье и не получили его. Как решается в регионе проблема «обманутых дольщиков»? 

- В 2019-2020 годах в рамках реализации плана мероприятий в Башкортостане восстановлены права 1775 граждан-участников долевого строительства по 16 проблемным объектам. В настоящее время к проблемным объектам республики отнесены 127 жилых объектов. Согласно плану-графику решение вопроса пострадавших граждан планируется не позднее 2023 года. Это будет происходить путем использования средств Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, а также через завершение строительства действующим застройщиком или инвестором либо возврат денежных средств гражданам-участникам долевого строительства. Кроме того, права пострадавших будут восстанавливать в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов. Сегодня при участии федерального фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства уже принято решение по пяти объектам о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. До конца текущего года согласно плану мероприятий планируется восстановить права 1000 граждан-участников строительства 25 проблемных объектов. 

- Какие социальные объекты построены за последнее время, а какие планируется ввести в этом году? 

- В прошлом году общими усилиями нам удалось построить на территории Республики Башкортостан более 50 объектов социальной инфраструктуры. Из них 37 по отрасли «Образование», семь – «Культура», четыре – «Здравоохранение» и три – «Физкультура и спорт». Так, в начале 2019 года мы ввели в эксплуатацию школу № 23 на 1225 мест в городе Стерлитамак общей площадью в 18 тыс. кв. м. Осенью прошлого года в Уфе открылась одна из первых в республике полилингвальная многопрофильная школа № 162 «СМАРТ» в микрорайоне «Яркий», рассчитанная на 1000 мест. Площадь этого объекта – 22,3 тыс. кв. м. Новую современную школу на 825 мест мы также открыли в селе Бакалы Бакалинского района. Активно возводятся и детские сады, детские поликлиники и детские музыкальные школы. Кроме того, в прошлом году завершилось строительство самого крупного спортивного объекта в РБ – Центра спортивной подготовки Республики Башкортостан в Уфе. Сегодня, несмотря на эпидемиологическую ситуацию, которая сложилась в мире и в нашей стране, а также временные ограничения – строительство социальных объектов не останавливается. Сроки ввода школ и других важных для республики объектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета и реализуемых в рамках нацпроектов, не изменилось.

 Так в этом году у нас запланировано завершение строительства более 40 объектов социальной инфраструктуры, государственным заказчиком которых выступает Управление капитального строительства РБ. Среди них детский сад на 260 мест в селе Иглино Иглинского района, а также две школы на 640 мест, совмещенные с детскими садами на 160 мест в Уфимском районе. В этом году мы планируем завершить строительство историко-культурного комплекса «Шульган-Таш» в Бурзянском районе и завершить возведение пристроя к существующему хирургическому корпусу Республиканского клинического онкологического диспансера. Параллельно ведутся работы по проектированию и строительству новых объектов. 

 Кстати 

Строительный комплекс Башкортостана объединяет более 12 тысяч подрядных строительных организаций, предприятий стройиндустрии, проектных и научно-изыскательских организаций. 

Лия Губайдуллина 

Прочитано 207 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

75 лет победы

Журнал Строительная орбита

05-062020

 

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №05-01/2019-2020

7468641

Деловая Россия. 21 век

564161

Энциклопедия "Дороги, мосты и тоннели России"

Книга-1

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

stroyorbita.ru

15161651

200 20066666

160х1608797

IMG 6353

Реклама

 FV400х4002456456

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

08.09.2020

IV Международный BIM-форум

09.09.2020

СТИМ Экспо

09.09.2020

II международная научно-практическая конференция «СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ: ТЕНДЕНЦИИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ»

09.09.2020

Выставка «SibWoodExpo»

11.09.2020

Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство»

15.09.2020

«МАШИНОСТРОЕНИЕ-2020»

15.09.2020

«СВАРКА И РЕЗКА 2020»

15.09.2020

Онлайн-конференция «Композиты России: игроки и рынки»

16.09.2020

Онлайн-конференция «Российский рынок клеев и герметиков: точки роста»

16.09.2020

«Байкальская строительная неделя»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение