Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Все новое – хорошо переделанное старое. «Летают» ли новые форматы в проектах редевелопмента?
Четверг, 05 Декабрь 2019 15:32

Все новое – хорошо переделанное старое. «Летают» ли новые форматы в проектах редевелопмента?

01 foto Metropol 031219

3 декабря 2019 года в зале «Брюсов» гостиницы «Метрополь» (Москва, Театральный пр-д, д. 2) состоялся бизнес-завтрак, организованный компаниями Becar и Best Western, на тему:  «Все новое – хорошо переделанное старое. «Летают» ли новые форматы в проектах редевелопмента?».

Рынок недвижимости переступил 25-летний рубеж. Параллельно с накоплением капитала во всем мире в России создавался фонд недвижимости. 

На сегодняшний день в Москве насчитывается свыше 15 млн кв.м офисной недвижимости, в Санкт-Петербурге – около 4,5 млн кв.м, в регионах – в общей сложности 20 млн кв.м – большая часть реализованных объектов находится в устаревшем состоянии и нуждается в поиске новых решений - порой радикальных. 

Главные тренды в области редевелопмента и были обсуждены в рамках прошедшей дискуссии.

Модератором мероприятия выступила руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова.

В дискуссии приняли участие:

- Шарапов Александр, президент Becar Asset Management;

- Ишметова Эвелина, директор по развитию и консалтингу KEY Capital;

- Подусков Александр, директор департамента девелопмента KR Properties;

- Мария Онучина, управляющий директор PM Becar Asset Management;

- Сайя Кекконен, управляющий директор Best Western Hotels & Resorts по Финляндии, Прибалтике, Польше и России.

В своем выступлении А. Шарапов сообщил, что мировая туристическая индустрия растет десятый год подряд. Вклад туризма в мировой ВВП составляет 10,4%, в то время как в России, он составляет всего 4,8%. Сформировался новый формат путешественника, которому должен соответствовать отель. Современный отель – это не просто номер, точкой притяжения становится бар. Одними из основных принципов формирования пространства становятся зонирование и многофункциональность. Необходимо рационально использовать пространство здания и технологии для обеспечения экономичности проекта.    

Подводя итог своему выступлению, А. Шарапов заявил, что в настоящее время при реновации объекта недвижимости наибольший операционный доход дает не бизнес-центр, не сервисные апартаменты, а отель 4*.     

О современном рынке редевелопмента рассказала Э. Ишметова: «Сегодня редевелолмент - это способ эффективного инвестирования в недвижимость. Рынок недвижимости как производная экономики, находится в сильной зависимости от ее состояния, что во многом объясняет его стагнацию. Девеломпент (развитие) недвижимости происходит крайне низкими темпами, в связи с чем, рынок практически не пополняется новыми предложениями».

02 foto Metropol 031219

При этом поступательное развитие городов четко обозначает курс на комплексное освоение промзон - значительных территорий внутри городской черты, утративших свое изначальное назначение и требующих редевелопмента. Также имеется большое количество точечных объектов небольшого размера.

Наибольший интерес в последние годы представляют: рестораны, творческие резиденции, креативные офисы, штаб-квартиры.

Доклад А. Подускова назывался: «Отели и сервисные апартаменты в проектах редевелопмента. Вместе или вместо». Он привел конкретные примеры реновации объектов недвижимости, осуществленные компанией KR Properties.

Новым форматам в проектах редевелопмента было посвящено выступление М. Онучиной. По ее словам выручка офисного инвестора растет медленнее роста расходов, имеется большое количество морально устаревших бизнес-центров, поэтому при реновации целесообразно изменить функции объекта недвижимости на отель.

06 foto Metropol 031219

Выступления докладчиков вызвали большой интерес у участников мероприятия. Состоялось обсуждение выступлений, но в целом, аудитория согласилась верностью отмеченных тенденций на рынке редевелопмента.    

 

Прочитано 656 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

75 лет победы

Журнал Строительная орбита

05-062020

 

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №05-01/2019-2020

7468641

Деловая Россия. 21 век

564161

Энциклопедия "Дороги, мосты и тоннели России"

Книга-1

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

200kh200 montazhnaya Oblast 1

Баннер

200х200. Interplastica21

Реклама

41684864

FV400х4002456456

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

02.12.2020

08.12.2020

BIM Форум 2020

25.12.2020

«Опоры и фундаменты для ВЛ: технологии проектирования и строительства»

09.03.2021

RosBuild 2021

16.03.2021

UzBuild 2021

17.03.2021

Международная конференция строительной индустрии Узбекистана - ICCI 2021

25.03.2021

«Белорусский дом»

25.03.2021

«Деревянное и каркасное домостроение. Баня»

25.03.2021

Баня. Сауна. СПА

06.04.2021

«Металлообработка-2021»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение