Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Законопроект о совершенствовании регулирования деятельности застройщиков поддержан профильным комитетом ГД РФ
Пятница, 14 Декабрь 2018 09:17

Законопроект о совершенствовании регулирования деятельности застройщиков поддержан профильным комитетом ГД РФ

01 Foto GD RF 131218

 

13 декабря 2018 года в зале 137 старого здания ГД РФ (Москва, Охотный ряд, д. 1) прошло заседание Комитета по природным ресурсам,  собственности и земельным отношениям, на котором были рассмотрены поправки ко второму чтению законопроекта «О совершенствовании регулирования деятельности застройщиков».

Вел заседание председатель Комитета Государственной Думы Российской Федерации по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Петрович Николаев.

В своем вступительном слове он сообщил, что по итогам совместной работы Комитета с Правительством, Банком России, профессиональным и экспертным сообществом законопроект был существенно доработан и ко второму чтению дополнен нормами, уточняющими требования к застройщикам, режим расчетного счета застройщика, а также порядок осуществления контроля за их деятельностью.

По его словам, в части уточнения правового режима деятельности застройщиков подготовлены поправки, предусматривающие предоставление застройщику возможности привлечения целевых займов от любых учредителей. Также смягчаются требования к опыту участия застройщиков в строительстве многоквартирных домов, отменяются требования об осуществлении уполномоченным банком контроля за целевым расходованием средств застройщиком после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

В части совершенствования системы государственного контроля в области долевого строительства ко второму чтению законопроекта предложено исключить механизм плановых проверок застройщиков и расширить основания для проведения внеплановых проверок, включая случаи неисполнения застройщиком в установленные сроки предписаний контролирующего органа. 

Блок поправок ко второму чтению связан с деятельностью Фонда защиты прав участников долевого строительства. «Мы наделяем Фонд по основаниям и в порядке, которые установлены правительством, правом осуществлять проверку финансово-хозяйственной деятельности застройщиков в целях своевременного выявления признаков неплатежеспособности или недостаточности их имущества», - сообщил Н.П. Николаев.

Поправками дополняется состав сведений, раскрываемых в единой информационной системе жилищного строительства, включая в том числе и проектную документацию.

Председатель Комитета обратил особое внимание, что одновременно в законопроект включены положения, направленные на усиление защиты прав граждан: «Это касается, прежде всего, приравнивания требований граждан по передаче машино-мест и нежилых помещений площадью до 7 кв.м к требованиям по передаче жилых помещений с их включением в особую часть реестра требований кредиторов, имеющих приоритетный порядок удовлетворения». 

Отдельный пакет поправок касается упрощения порядка финансирования Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства проблемных объектов. «Кроме того, в ходе консультаций, продолжавшихся практически вплоть до самого заседания комитета, удалось согласовать вопрос об установлении необходимых правовых условий для создания Фондом специализированной дочерней организации, целью деятельности которой станет достройка проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщика. Это позволит Фонду уже в самое ближайшее время направить полученные от государства средства на решение проблем дольщиков «Урбан Групп», - подчеркнул Н.П. Николаев. 

Он напомнил, что 1 июля следующего года все проекты долевого строительства, в том числе текущие, должны перейти на новый механизм финансирования с использованием эскроу-счетов: «Мы при этом понимаем, что есть проекты, которые начаты и прошли определенные этапы строительства, и изменение порядка финансирования будет невозможно. Одновременно мы понимаем, что есть много проектов, зафиксированных на бумаге, чтобы формально соответствовать требованиям. В этой связи мы приняли решение, что при переходе на эскроу-счета с 1 июля 2019 года исключения будут сделаны только для тех проектов, которые будут соответствовать определенным критериям с точки зрения уровня достройки, объема проданных договоров долевого участия. Правительство должно в самое ближайшее время подготовить эти критерии, чтобы мы также могли их рассмотреть». 

Завершая свое выступление, Н.П. Николаев сказал: «Этот правительственный закон выполняет следующий этап глобальной реформы в сфере жилищного долевого строительства, которая проводится по поручению президента РФ. Она направлена только на одно – чтобы пресечь в нашей стране появление обманутых дольщиков. При этом мы не забываем о важности обеспечить условия для развития жилищного строительства».

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Евгеньевич Стасишин поблагодарил депутатов за плодотворную совместную работу по реформированию системы жилищного строительства, инициированному Президентом России в интересах дольщиков.

При этом он проинформировал, что для 214-ФЗ вышеперечисленные поправки - не последние: «В весеннюю сессию будет ряд поправок, которые относятся к региональной составляющей, и еще будет ряд поправок в части страхования». По данному вопросу должны также подготовить свои замечания представители Банка России.

Комитет, рекомендовал ГД РФ принять во втором, основном, чтении правительственный законопроект о совершенствовании регулирования деятельности застройщиков. 

 

Прочитано 316 раз Последнее изменение Пятница, 14 Декабрь 2018 09:38

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

Спецвыпуск ко Дню строителя 2018

554897

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

179 179.7974444444gif

200x2006767567

180X18041565485468441

200x200 SC2019 1

54168564 200x200

Реклама

FV400х4002456456

 123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

21.05.2019

«Байкальская строительная неделя»

23.05.2019

АРХИТЕКТУРА, СТРОЙИНДУСТРИЯ ДВ РЕГИОНА - 2019

24.05.2019

Конференция "Рынок технической соли России"

30.05.2019

Крым. Деревянное строительство — 2019

04.06.2019

bauma CTT RUSSIA 2019

04.06.2019

Форум «ПТА – Санкт-Петербург 2019»

05.06.2019

BIM-форум 2019

06.06.2019

Научно-практическая конференция «СПЕЦИАЛЬНАЯ ТЕХНИКА И ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ УСТРОЙСТВА ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ»

06.06.2019

Премия «Рекорды рынка недвижимости 2019»

25.06.2019

Международная выставка «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ-2019»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение