Версия для печати
Вторник, 16 Октябрь 2018 09:35

Банковское сопровождение деятельности застройщиков

05 foto NOZA 121018

12 октября 2018 года в НИУ «Высшая школа экономики» (Москва, ул. Мясницкая, д. 11) прошел семинар «Банковское сопровождение деятельности застройщиков: счета эскроу, специальные счета», организованный  НИУ ВШЭ совместно с Национальным объединением застройщиков (НОЗА»).

В настоящий момент девелоперский рынок России готовится к самым глобальным изменениям в законодательстве за всю историю строительного сектора. С 1 июля 2019 года вступят в силу поправки в № 218-ФЗ, а застройщики перейдут на продажи жилья с использованием счетов эскроу.

Согласно законодательству, средства дольщиков будут аккумулироваться на специальных счетах. Название счета произошло от английского термина - escrow account - счет для временного хранения денег до момента выплаты с заранее известным назначением. Застройщики не смогут ими пользоваться до ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковского кредита.

Цель семинара - повышение знаний застройщиков о всех деталях бизнес-процессов в процессе банк-застройщик-покупатель.

В рамках семинара были раскрыты следующие темы:

- порядок заключения договора счета эскроу в целях привлечения денежных средств участников долевого строительства;

- взаимодействие застройщика с дольщиком и банком при использовании счетов эскроу, эволюция внутренних бизнес-процессов;

- порядок открытия специальных счетов, проведения операций по специальным счетам;

- переходные положения режима специального счета для застройщиков;

- целевое использование средств дольщиков.

Модератором семинара выступил руководитель аппарата НОЗА Кирилл Вадимович Холопик.

С приветствием к участникам мероприятия обратился  Первый проректор  НИУ «Высшая школа экономики» Александр Тихонович Шамрин.

С основным докладом семинара выступил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Евгеньевич Стасишин. Он, в частности, сообщил, что Закон о долевом строительстве, вступивший в силу летом текущего года, будет дополнен поправками в осеннюю сессию Государственной думы РФ и подчеркнул, что Министерством была проведена большая разъяснительная работа с застройщиками и банковским сообществом, посвященная одинаковому для всех трактованию норм закона о долевом строительстве, вступивших в силу 1 июля 2018 года. Тем не менее, у участников ранка остались вопросы, которые будут разрешены принятием соответствующих поправок.

Отвечая на вопросы участников семинара, Н.Е. Стасишин отметил, что поправка о поэтапном раскрытии счетов эскроу в настоящее время не разрабатывается: «Сегодня такой поправки пока нет. Против нее выступает ЦБ РФ. Введение поэтапного раскрытия счетов эскроу могло бы сократить издержки застройщиков. В то же время, при действующем варианте закона застройщики могут удешевить проектное финансирование при увеличении скорости продаж в проекте».

Благодаря прямой видеотрансляции в программе смогли принять участие представители строительной отрасли всех регионов России от Калининграда до Владивостока. 

 

Прочитано 310 раз

Последнее от

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии