Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Ситуация на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья
Понедельник, 03 Сентябрь 2018 06:56

Ситуация на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья

01 foto MAR Konferencia 300818

30 августа  2018 года Московская Ассоциация Риэлторов при поддержке Общероссийской Общественной Организации «Деловая Россия» провела Аналитическую научно-практическую конференцию «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз».

В преддверии нового делового сезона Московская Ассоциация Риэлторов (МАР) традиционно проводит Аналитическую научно-практическую конференцию с целью проинформировать, предупредить развитие событий и подсказать правильный вектор дальнейших действий.

Информация всегда была и остается ценнейшим инструментом управления бизнесом. Точность аналитических исследований помогает увидеть бизнес в тех разрезах, которые интересны, а научно-обоснованный прогноз способствует выработке продуманной стратегии дальнейшего развития. Именно поэтому все большее число предпринимателей начинает ценить то, что может им дать информированность - она позволяет предупредить риски и не упустить возможность, обеспечивая тем самым реальные конкурентные преимущества.

По данным всероссийского опроса ВЦИОМ в 2018 году 22% россиян не удовлетворены своими жилищными условиями, а 23% собираются улучшить  свои жилищные условия в ближайшие пять лет.

Модераторами конференции были:

- Лупашко Анна, член генерального совета «Деловая Россия», Президент Национального объединения Технологического и ценового аудита (НО «ТЦА»),

- Лупашко Сергей Валентинович, член Совета МАР.

С докладами выступили:

- Стерник Сергей Геннадьевич, Профессор Финансового университета при Правительстве РФ;

- Таганов Дмитрий Николаевич, Руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость»;

- Лобжанидзе Сергей Владимирович, Руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой»;

- Витязева Оксана Юрьевна, Руководитель отдела исследований ГК «МИЭЛЬ»;

- Кочетков Юрий Владимирович, независимый аналитик;

- Друсенков Ярослав Андреевич, руководитель департамента консалтинга и аналитики «Азбука жилья».

Конференция открылась докладом С.Г. Стерника «Обзор рынка жилья городов России за первое полугодие 2018 года», в котором были приведены цены на рынке жилья городов России. В докладе был дан прогноз на 2024 год. 

Также С.Г. Стерник презентовал новую монографию «Методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка», авторы: Стерник Геннадий Моисеевич и Стерник Сергей Геннадьевич, в которой изложена методология моделирования и прогнозирования жилищного рынка.

С докладом  «Рынок жилья Московского региона: вторичные квартиры и первичная загородная недвижимость» выступил Д.Н. Таганов.   

Пришёл ли конец эпохе долевого строительства? Ответ на это вопрос попытался дать Ю.В. Кочетков. В его докладе была продемонстрирована экономика трёх возможных подходов к инвестиционному строительству жилья: классический подход с инвестициями физических лиц и продажами квартир в строящемся проекте; предлагаемый государством подход проектного финансирования с продажами и продажами квартир в строящемся проекте; перспективный подход с проектным финансированием и продажами квартир исключительно в готовом доме. Был предложен анализ возникающих при строительстве рисков и показано их распределение на плечи участников в различных вариантах жилищного девелопмента.

Завершающим конференцию стал доклад Я.А. Дарусенкова «Первичная и Вторичная жилая недвижимость Москвы». На протяжении всего периода развития современного первичного рынка Москвы, стоимость квартир на вторичном рынке была взаимосвязана с предложением новостроек. Докладчик сообщил, что сейчас объем предложения на первичном рынке в 1,8 раз превышает количество квартир на вторичном рынке Москвы, ценообразование на рынке жилой недвижимости уже диктует «первичка», она же формирует и правила. 

Массовое развитие крупных жилых проектов на территории «старой» Москвы привело к стремительному росту объема предложений на первичном рынке жилья. Даже в панельном домостроении широкое распространение получили новые улучшенные планировки. Улучшились качественные характеристики строящегося жилья. Получило распространение предложение квартир с отделкой. В продаже появился существенный объем квартир в сданных жилых объектах, 9% от общего объема.    

Столь широкий и разносторонний взгляд на ситуацию послужит для каждого участника конференции отправной точкой в дальнейшем ведении бизнеса, а обмен опытом будет способствовать формированию качественного информационного поля и эффективному развитию рынка.

 

 

Прочитано 324 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

123123123200 х 200

at19 179х179 Строительная-орбита 1

7868696

200х2006785657

14541654584

Реклама

1111Банер5

 IT logo

123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

13.11.2018

Металл Экспо 2018

14.11.2018

Международная научно-практическая конференция «Современные технологии проектирования и строительства фундаментов на многолетнемерзлых грунтах»

15.11.2018

«СтройКрым. Энергосбережение»

15.11.2018

СТРОИТЕЛЬНАЯ ВЫСТАВКА-КОНФЕРЕНЦИЯ «SOCHI-BUILD» 2018

19.11.2018

VI Международный Форум «Антиконтрафакт-2018»

21.11.2018

IV Международный форум «День инноваций в архитектуре и строительстве»

28.11.2018

Международная выставка «Казавтодор-Kaztraffic-2018»

29.11.2018

«Эффективный FM профессионал»

30.11.2018

Move Realty Awards 2018

05.12.2018

«Умный город: недвижимость для жизни»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение