Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Сергей Бидонько о решении проблемы «обманутых дольщиков»
Вторник, 13 Март 2018 14:29

Сергей Бидонько о решении проблемы «обманутых дольщиков»

4a67caa04184aa645e9fa03c8a3ea5ac

Проблема «обманутых дольщиков» в последние годы стала одной из самых больных в стране. На вопросы редакции о мерах, предпринимаемых  по их защите, отвечает заместитель председателя Комитета Государственной Думы по транспорту  и строительству Сергей Бидонько.

 

- Сергей Юрьевич, в этом году Федеральный закон об участии в долевом строительстве претерпел масштабные изменения. Расскажите о наиболее важных из них.

- На пленарном заседании 24 января 2018 года Государственная Дума рассмотрела в первом чтении два законопроекта, направленных на защиту прав участников долевого строительства. Речь идет о внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и в Кодекс об административных правонарушениях.

Оба документа были разработаны во исполнение поручений Президента РФ и включены фракцией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в перечень законопроектов, подлежащих приоритетному рассмотрению в период весенней сессии 2018 года. Данные инициативы исключительно важны и для огромного количества граждан нашей страны, и для сферы жилищного строительства. Они направлены на повышение безопасности вложений граждан в рынок долевого строительства и повышение надежности, привлекательности и прозрачности рынка жилищного строительства. Предлагается создать единую вертикаль органов государственной власти, которая будет отвечать за контроль и надзор в области долевого строительства, а Правительству Российской Федерации предлагается установить обязательные требования к организации и проведению государственного надзора в области долевого строительства. Кроме того, предлагается усилить роль Единой информационной системы жилищного строительства, которая начала работу с 1 января 2018 года. Создание такой системы было предусмотрено законом об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства, который был принят Госдумой в прошлом году.

Исключительно важное новшество - это введение ответственности бенефициаров, владельцев компаний-застройщиков за те убытки, которые застройщик может нанести гражданам-участникам долевого строительства. Документ предлагает по аналогии с банковской системой определить, что таким бенефициаром является лицо, которое владеет более чем пятью процентами акций застройщика. Также необходимо усилить контрольные функции банковского сопровождения. Банки должны иметь возможность, в случае нецелевого использования застройщиком средств,  приостанавливать данные платежи и сообщать об этом в надзорные органы.

 

- Какова сегодняшняя ситуация, складывающаяся вокруг долевого строительства?

- Нужно говорить о уже существующих механизмах решения проблемы недостроенных объектов. Во-первых, в 49 субъектах приняты законы, которые так или иначе помогают решать проблемы существующих проблемных объектов. В двух субъектах – в Краснодарском крае и в Омской области – в ближайшем времени такие законы также будут приняты. Какие это меры? Прежде всего, это компенсационные участки. Тем застройщикам, которые приходят на достройку объекта, регионы без конкурсов могут предоставлять, если такое право законом региональным будет прописано, без конкурса землю. Кроме того, в арсенале есть механизм предоставления федеральной земли, есть правительственная комиссия под председательством Игоря Ивановича Шувалова, которая по ходатайствам регионов передает в собственность таких регионов землю, которая не используется и является федеральной.

 

- Что вы считаете недоработанным в законодательстве о долевом строительстве? Что хотели бы изменить?

- Дорабатывать необходимо региональное законодательство. Очень популярной мерой, которую можно отразить в законе субъекта, является субсидирование подключения сетей к проблемным объектам. Также для жилищно-строительных кооперативов, возможно, предусмотреть снижение арендной ставки на землю. Не по существующим коммерческим ставкам, а в том случае, если жилищно-строительный кооператив достраивает сам – в этом случае можно снизить ставку. Ну и, конечно, это различные формы стимулирования ипотечного спроса, особенно в тех случаях, когда достройкой объекта занимаются региональные фонды жилищного строительства. Такие ипотечные меры можно прописать в областном законе.

 

- Что ждет застройщиков в 2018 году?

- С июля 2017 года в Госдуме действует рабочая группа по защите прав участников долевого строительства, созданная по итогам парламентских слушаний. В ее составе – граждане – участники долевого строительства, представители Минстроя, АИЖК, Центробанка, депутаты ГД всех фракций. Аналогичные рабочие группы были созданы на региональном уровне. Депутаты постоянно на связи с инициативными группами дольщиков, каждый месяц выезжают в свои регионы, встречаются с пострадавшими дольщиками, застройщиками, региональными властями, инспектируют проблемные объекты. В сентябре 2017 года были полностью опубликованы все региональные дорожные карты по разрешению проблем обманутых дольщиков. Благодаря чему было достроено более 120 проблемных объектов. В 2018 году планируется ввести в эксплуатацию еще более 300 объектов.

 

- Насколько спала напряженность с обманутыми дольщиками?

- Сейчас в Государственную Думу поступают десятки тысяч обращений от людей, и благодаря этому депутаты знают о каждом недостроенном объекте в стране. На региональной неделе мы знакомимся с так называемыми «дорожными картами», анализируем, что и где не дорабатывают региональные органы власти, местные органы власти, где нужно чуть-чуть каких-то организационных усилий для того, чтобы этот механизм заработал. Общими усилиями необходимо сделать так, что в течение пяти-семи лет проблема всех долевых объектов, которые на сегодняшний день являются недостроенными, перестала существовать.

 

-Как в регионах обстоят дела с проблемой обманутых дольщиков?

- Буду говорить о насущных проблемах своего округа. Пожалуй, и у нас в Свердловской области, главной в строительной отрасли по масштабности обсуждения, стала ситуация с обманутыми дольщиками. В моей Свердловской области, от которой я избирался в Государственную Думу, существует план-график действий по разрешению ситуации на 19 проблемных объектах. За три первых месяца 2018 года удалось сдать три долгостроя. В настоящее время высокую степень готовности (более 90 процентов) имеют пять объектов. В Екатеринбурге это дома по улице Шевелева 1, Постовского 6, жилой комплекс «Бухта Квинс», а также четыре блока домов жилого комплекса «Западный». В Берёзовском завершается строительство дома 8в жилого комплекса «Берёзки». В целом за три месяца работы координационной комиссии на заседаниях рассмотрены практически все объекты, в том числе ряд из них — с участием инициативных групп граждан. По каждому из объектов уже определены пути решения. Ждем кардинального решения вопросов по организации завершения строительства проблемных домов или так называемых долгостроев  от нового состава комиссии по защите прав дольщиков, которая утверждена главой Свердловской области в начале февраля 2018 года.

 

-Спасибо, Сергей Юрьевич, за интервью, за разъяснение сложившейся ситуации, надеемся, что депутаты в единстве с профессиональным сообществом решат такие сложные и  очень важные для страны  проблемы.

Прочитано 307 раз
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

 200х200-1

at19 179х179 stand

179х179 GKH

 crk

 

179-179navystavke

PP 100х100 белый

КВА100х100

Реклама

1111Банер5

123 банер 179х179-01

Black Horse Logo пример

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

20.02.2018

Виртуальная выставка Архитектуры и дизайна интерьеров

16.05.2018

«КлиматАкваТЭкс–2018»

16.05.2018

AstanaBuild 2018

16.05.2018

ДЕРЕВО+ Дом Коттедж Дача

16.05.2018

«Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы»

17.05.2018

24-ый Электротехнический форум

23.05.2018

«Байкальская строительная неделя»

23.05.2018

«СИБИРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ НЕДЕЛЯ»

24.05.2018

XXII специализированная выставка «Архитектура, стройиндустрия ДВ региона 2018». «Город. Экология» г. Хабаровск

28.05.2018

Форум "Стекло в строительстве"

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение