Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Юлия Вербицкая: Защищайте свои права
Вторник, 25 Апрель 2017 12:29

Юлия Вербицкая: Защищайте свои права

260515 152

В беседе с корреспондентом нашего журнала председатель Третейского суда строительных организаций Вербицкая Юлия Владимировна разъяснила суть поправок, внесенных в Градостроительный кодекс по реорганизации работы СРО по территориальному признаку и порядок перехода членов из одной СРО в другую.

 

-Корр. Юлия Владимировна, расскажите, пожалуйста,  почему вдруг назрела такая необходимость перехода СРО в свои регионы? Как это воспринимать: как повинность или благо?

- Необходимость "перехода" СРО в регионы установлена на законодательном уровне, поправками, которые были внесены в Градостроительный кодекс РФ и вступили в силу с 01.01.2017 г. Согласно этим новациям, каждая строительная организация должна быть в составе членов территориальной СРО. Например, если строительная организация зарегистрирована во Владимире, а строит при этом не только во Владимире, но и в Москве, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге, то данная организация в срок до 01.09.2017 г. должна стать членом именно территориальной СРО. При этом, право ее строить в иных регионах - не ограничивается.

В целом, данную новацию я склонна воспринимать как благо, и вот почему. Строители региональные, как правило, неплохо друг друга знают, имеют общие интересы, проводят совместные мероприятия, в связи с чем региональное СРО, участниками которого они являются,  выполняет действительно свои функции, предусмотренные законом - объединяет и регулирует участников. И - хорошая новость - взносы в региональные СРО часто меньше столичных.

 

-Корр. О каких подводных камнях следует знать строителям при переходе из СРО в СРО? С чем чаще всего они сталкиваются?

- Первое и основное. В срок до 01.09.2017 года Вы (как строительная организаций, конечно) должны подать заявление в СРО по признаку территориальности. При этом, получив документы о принятии в члены, не откладывая, немедленно уведомить прежнее СРО о состоявшемся переходе и потребовать, чтобы денежные средства уплаченные Вами первоначальному СРО были переведены в новое СРО, в которое Вы перешли по признаку территориальности. Срок для исполнения данной обязанности - 7 дней. Если такая передаче денежных средств, их перечисление не состоялось - самое время обратиться в суд и требовать исполнить данной обязательство принудительно, в судебном порядке. Единственная рекомендация - постарайтесь успеть все вышеперечисленные действия совершить в срок до 01.09.2017 г., поскольку при нарушении данного срока риск невозможности взыскания денежных средств с первоначальной СРО существенно увеличивается.

В самом факте, кстати, неправомерного удержания или попытки неправомерного удержания таких денежных средств ничего удивительного нет - экономика в кризисе, а особых видов штрафов в связи с неисполнением данного обязательства законом не предусмотрено.

 

-Корр. Поможет ли компенсационный фонд при таком переходе? Ведь сейчас много говорят о том, что членские взносы при переходе все равно взымает старая СРО. Поправьте, пожалуйста, если информация не верна.

-Компенсационный взнос следует за организацией членом СРО. При переходе из одного СРО в другую - подлежит передаче из СРО из которого организация выбывает в то СРО, членом которой строительная организация становиться. Прочие членские взносы возврату как организации - члену СРО, так и другим СРО не подлежат.

 

-Корр. Некоторые специалисты условно делят СРО как на коммерческие, так и не коммерческие. Существует ли принципиально отличный алгоритм при переходе из разных СРО? Не в этом ли основная причина всех проблем при переходах? Как с этим бороться?

Закон о СРО этого деления: коммерческая или некоммерческая,  не содержит. Другое дело, что сам принцип саморегулирования может быть осуществлен в полной или усеченной мере. Если СРО участвует активно в жизни застройщиков, работает с ними, развивает, помогает в организации мероприятий, проводит экспертные и иные исследования и по их итогам выдает документы - круг обязанностей СРО исполнен в полной мере. Если же организация СРО довольствуется фактической выдачей документов,  не осуществляя на практике никаких проверок, - то стоимость ее "услуг" будет значительно ниже, но и толку и помощи от нее застройщику не ждите, равно как и иного добросовестного исполнения обязательств.

В случае неисполнения обязательств со стороны СРО - защищайте свои права. Пишите обращения, жалобы, претензии, а при необходимости и иски. Самая эффективная защита прав - это судебный порядок.

 

-Корр. Какой выход из ситуации Вы видите, как специалист, непосредственно работающий в этой отрасли? 

- Своевременно выполнить требования Градостроительного кодекса РФ, подать документы в СРО по признаку территориальности, отследить перевод денежных средств из первоначальной СРО в действующую (важно, потому как в противном случае Вы можете быть исключены из нового СРО, или компенсационный фонд может быть взыскан с Вас повторно), найти в регионе СРО с которым Вам будет комфортно как по цене, так и по уровню услуг - и удачно взаимодействовать, реализуя все преференции, представленные Вам законом о СРО и самим СРО.

 

-Корр. Был ли уже опыт в Третейском суде строительных организаций в решении таких дел? Если да, чем закончилось?

-Да, был. Третейским судом строительных организаций города было рассмотрено множество споров, связанных как с отношениями СРО и его членов (в большинстве случаев - взыскание задолженности по оплате текущих платежей). Кроме того, по просьбе многих саморегулируемых организаций, с которыми Третейский суд строительных организаций взаимодействует, нами были направлены эксперты для подготовки позиции и формирования исков о взыскании денежных средств с СРО, не осуществивших своевременный перевод денежных средств  так называемым "новым" СРО, т.е. тем, куда переход был совершен. По всем вопросам получен положительный результат.

 

Прочитано 1254 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Дорожное строительство

 № 1/2018

Cover DS-1-2018 4

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

123123123200 х 200

at19 179х179 Строительная-орбита 1

200х2002311231

Logo2018-200x200

200х2006785657

 

Реклама

1111Банер5

 IT logo

123 банер 179х179-01

Black Horse Logo пример

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

10.10.2018

"Золотая осень-2018"

11.10.2018

Всероссийская Конференция Производителей Бетона (ВКПБ’2018)

19.10.2018

Практическая конференция «Рынок недвижимости Крыма. Точки роста»

22.10.2018

CITY BUILD RUSSIA 2018

22.10.2018

Форум "Евразийская Неделя"

26.10.2018

Межрегиональный форум-выставка "СТРОИТЕЛЬСТВО"

26.10.2018

Бизнес-форум 1С:ERP 2018

30.10.2018

«Дорожное строительство»

01.11.2018

Форум «Управление и контроль строительства»

06.11.2018

«Российский светодизайн 2018»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение