Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»«Коммуналка»: капремонт, аварийное жилье, контроль.
Среда, 17 Апрель 2013 10:36

«Коммуналка»: капремонт, аварийное жилье, контроль.

5 апреля сего года в РИА РБК состоялась пресс-конференция генерального директора Фонда ЖКХ Константина Георгиевича Цицина на тему: «Коммуналка»: капремонт, аварийное жилье, общественный контроль.

В ходе мероприятия, Константин Георгиевич рассказал присутствующим, что за последние пять лет работы Фонда, неизменными приоритетами в работе были и остаются реформирование жилищно-коммунальной сферы, капитальный ремонт жилого фонда. Он также отметил, что в последующие три года основные средства будут направляться на переселение граждан из аварийного жилья: - Это действительная важная задача, невозможно, чтобы наши граждане жили в ненормальных условиях. Напомню, что за предыдущие пять лет мы переселили 353 тысячи человек из 5,3 млн. кв.м. аварийного жилья. Задача на эти три года стоит более масштабная, предстоит расселить почти 780 тысяч человек из 10,6 млн. кв.м. аварийного жилья, который признан аварийным на 1 января 2013 года.

 

Общий объем средств составляет 126,6 млрд. рублей, но мы не оставляем и другие программы, капитальный ремонт, софинансирование регионам. Правительство решило, что необходимо заняться Фонду и третьей программой, это модернизация коммунальной инфраструктуры. В общем, на сегодня у нас три программы, но в приоритете это конечно переселение из аварийного жилья. Если мы обратимся к статистике, 98,6 млн. кв.м. жилья сегодня считается ветхим и аварийным. От этой цифры и стоит отталкиваться. За предыдущий год мы потратили порядка 107 млрд. рублей из фонда, 5 млн. расселили.

 

По итогам рассмотрения отчетов субъектов за 2012 год, нам пришлось приостановить финансирование около 40 субъектов, в первую очередь, это связано с тем, что они не выполнили в срок государственные контракты и соответственно программы переселения. Есть административные факторы на этот счет, с точки зрения, например, нерасторопности муниципалитетов, но основное, что мы сейчас видим, это в последнее время стало повальным, нет практически ни одной компании, чтобы они в срок завершали государственный контракт. Это какая-то проблема на сегодня. Более того, к ним нельзя применить практически никаких санкций по срывам сроков, за исключением выставления пени, и то, которые обжалуются в суде и т.д. Здесь мы сейчас видим, что есть пробел, в том числе, и в законодательстве, мы начали переговоры с национальным объединением строителей, чтобы упорядочить эту работу, это же государственный контракт, он строится за бюджетные деньги, а нам приходится писать в прокуратуру, возбуждать уголовные дела, чтобы дома были достроены. Проблема в том числе и в этом.

 

Мы уже почти два года занимаемся сбором и созданием базы аварийного жилья по стране, она сегодня тарифицирована для каждого дома, мы знаем, из чего построен, когда построен, когда признан аварийным, сколько в нем проживает жителей, все данные по дому. Мы создали эту базу к 2011 году, совместно с регионами, в 2012 году регионы уточнили ее, и официально на конец года они подтвердили тот объем аварийного жилья, который у них есть на 1 января 2013 года. Это чисто работа регионов, муниципалитетов. Сколько регионы заявили нам цифр, столько получится. Я могу сказать навскидку, самая большая проблема на сегодня в Якутии, там порядка 300 тысяч аварийного жилья, а самый лучший регион – Ненецкий округ, там 17 тысяч. Якутия получает от Фонда порядка 6 млрд.

 

Что касается энергоэффективных технологий. Я могу сказать, очень тяжело у нас все новое приживается, почему мы занялись этой темой? Если взять в целом строительную отрасль, то у нас даже на стадии проектирования должны учитываться энергосберегающие технологии, которые будут в процессе строительства, то есть дом должен получать определенный класс энергоэффективности. Но, чего греха таить, у нас вся энергоэффективность на стадии проектирования не заканчивается. В конце даже никто не может сказать какого класса энергоэффективности дом. Мы провели опрос, среди многих строительных компаний Москвы и регионов, последний вопрос был, какого класса энергоэффективности ваш дом. Ни одна компания ответить не могла, к сожалению, а это надо ставить в первую очередь. В 41 субъекте у нас такие дома построены. Я не могу сказать, что это на сегодня достаточно дешевое удовольствие, но с каждым годом мы оптимизируем технологии строительства, оптимизируем проекты. Простой пример. Самый первый дом, который мы сдали в 2010 году, это было в Барнауле, стоимость строительства была 41 тысяч за 1 кв.м. На сегодня, в г. Бийске в Алтайском крае будет сдан уже целый квартал, состоящий из пяти домов, которые будут запитываться от одного источника плюс там все остальные технологии. Его стоимость – уже 36 тысяч рублей за кв.м. Масштабирование позволяет снизить строительство. Пока, к сожалению, у нас производство всех этих элементов на 80% не производятся в России, надо этого добиваться, я думаю, многие видели насколько отличаются по классу производства эти дома. Мы мониторим, что с ними происходит, насколько правильно работают эти системы. Практически во всех географических регионах мы апробировали эти дома, и я могу сказать, если к этому еще плюс подключается житель, правильно используя эти технологии, до 60% платежи, в том числе и коммунальные, ниже, чем в простых домах. Мы видим очень большое подспорье с точки зрения для жителей. Именно с этой точки зрения мы технологию пытаемся развивать. Как стимулировать? Стимулировать должно государство, в первую очередь, создать выгодные условия. Конечно, можно финансово, можно другими путями, предоставлением земельных участков, компенсацией затрат, но на сегодня мы получили одобрение в правительстве, чтобы прибавку за счет этих технологий к стоимости строительства на 50% можно будет компенсировать за счет средств Фонда, такие поправки будут готовиться, они будут внесены. Это доказало свою эффективность. Только государство это может сделать.

 

На сегодняшний день, мы считаем, что тяжело будет регионам выполнить программы самостоятельно, поэтому на сегодня возможно использовать различные источники, и внебюджетные, и привлеченные средства. Пока 35 субъектов заключили соглашения с Фондом на дальнейшую работу. Надеюсь, что к концу апреля мы выйдем на сотрудничество со всеми субъектами. По крайней мере, у нас появится еще один регион – Чеченская республика, мы скоро подпишем соглашение.

 

К сожалению, только за бюджетные средства нам не решить проблему капремонта. Во многих регионах такая система уже работает. Что удивительно, даже в сельском поселении в Ставропольском крае такая система работает уже около 20 лет. И все нормально. Нужно правильно выстроить законодательную базу, чтобы в первую очередь, граждане не чувствовали что на них перевалили эту проблему опять, в любом случае, средства федерального бюджета будут выделяться, средства регионов, в любом случае. Когда-то к такой идеальной ситуации мы придем, когда граждане сами будут финансировать капремонт, но я думаю, что в ближайшие лет 30 это не грозит. Относительно того, как жильцы будут выделять средства на капремонт. Существует два способа, первый, это сами жители определяют, они могут открыть специальные счета, с особым режимом, средства с этого счета невозможно будет потратить на другие цели, кроме как на капремонт. В случае, если жители не выбирают, куда их отправить, то вступает в работу региональный оператор. В законе достаточно четко написано, мы, в том числе, вместе с Госстроем, с Минрегионом, сейчас готовим методические рекомендации регионам, как надо выстраивать законодательные акты, как надо формировать региональный платеж.

 

Из того, что Фонд сделал. Он отремонтировал 12% жилого фонда. Хорошо, плохо, комплексно, но отдельные виды капремонта были сделаны. Что касается общих цифр, я не стану их называть, потому что это гадание на кофейной гуще. Сколько можно применить различных технологий, и если рассматривать вообще послеремонтный цикл, с точки зрения тех же понижения платежей, то считать можно по-разному стоимость ремонта. Те поправки, которые внесены, по созданию региональных систем, они позволяют субъекту эту цену определить самому, исходя из того жилого фонда, который есть в субъекте. Я считаю, что нам надо понять, надо ремонтировать жилой фонд, роль государства в этом присутствует, я сказал, не будет уходить оно оттуда, государство будет туда средства направлять. Роль государства в том, чтобы стимулировать.

Прочитано 1869 раз Последнее изменение Среда, 17 Апрель 2013 12:24
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

75 лет победы

Журнал Строительная орбита

coverrss

 

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №05-01/2019-2020

7468641

Деловая Россия. 21 век

564161

Энциклопедия "Дороги, мосты и тоннели России"

Книга-1

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

stroyorbita.ru

15161651

43543534534

150x15051651651

Реклама

 FV400х4002456456

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

13.05.2020

Специализированная выставка «Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы»

13.05.2020

VIII специализированная выставка «КлиматАкваТЭкс»

19.05.2020

"Российский Архитектурно-строительный форум"

26.05.2020

Газ.Нефть. Технологии. Уфа 2020

28.05.2020

"Крым. Деревянное строительство"

08.06.2020

РОСМОЛД 2020

08.06.2020

РОСПЛАСТ 2020

09.06.2020

Металлургия Литмаш 2020

09.06.2020

Металло Конструкции '2020

22.06.2020

Национальный нефтегазовый форум и выставка «Нефтегаз»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение