Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Борьба с незаконным малоэтажным строительством в Московской области
Четверг, 11 Апрель 2013 16:59

Борьба с незаконным малоэтажным строительством в Московской области

В РИА Новости состоялась пресс-конференция на актуальную тему – тему борьбы с незаконным малоэтажным строительством на землях ИЖС в Московской области. Главными спикерами мероприятия выступили: заместитель начальника ОРЧ УЭБ и ПК ГУ МВД России по Московской области, подполковник полиции Загородников Роман, начальник отдела по повышению эффективности использования земельных участков в целях жилищного строительства Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Петров Валерий.

На сегодняшний день проблема самовольного возведения многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства является одной из наиболее острых в Московской области. По информации комитета МО по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, на данный момент зафиксировано 400 объектов незаконного строительства. Наибольшее их количество находится в Одинцовском районе – 78, г.о. Балашиха – 41, г.о. Домодедово – 34, м.о. Мытищи – 36.

В ходе пресс-конференции речь шла об основных аспектах проблемы, особенностях работы в части ее устранения, законодательных инициатив.

Открывая пресс-конференцию, Роман Иванович рассказал, почему данный вопрос так распространен в Московской области: - В первую очередь, данная проблема связана со спецификой Подмосковья. Географическая, социальная и экономическая общность с Москвой позволяют этому вопросу иметь место. В основном, подобная застройка ведется в районах, максимально приближенных к столице. Это связано с транспортной доступностью, потому что многие жители области работают в Москве, им необходимо ездить в столицу.

Возникновение незаконных построек возникло на почве неоднозначной трактовки существующего законодательства, - отметил Роман Иванович. – В связи с чем, физические лица могут получать разрешение в органах муниципалитетов на строительство на частной земле, на дачном участке, на возведение дома. Получив разрешение, гражданин начинает строить дом, который предназначен для продажи другим физлицам - многоквартирный дом. С точки зрения законодательства, строительство можно вести до 1500 кв.м., и предназначаться дом должен для проживания одной семьи, при этом застройка не должна превышать 30% от земельного участка. На свой страх и риск на частной земле человек воздвигает такое строение, не получает соответствующего разрешительного документа на строительство многоквартирного дома, затем такие граждане начинают вести продажу квартир. Люди, позарившись на небольшую цену, покупают долю в этом многоквартирном доме. Затем, пользуясь возможностью дачной амнистии, застройщик начинает приводить его в соответствие, при этом администрацию муниципальных образований ставят перед фактом.

В Московской области ведется практика сноса незаконных построек. Есть статья 222 Гражданского кодекса, которая регламентирует понятие самовольных построек. Вопрос, конечно, двойственный, потому как страдают не только граждане, которые попались на удочку таких строителей, которые приобрели долю в этих домах, но и граждане, живущие рядом. Это неудивительно, потому что без всяких регламентов, разрешительных норм, возникает такое несуразное строение, перекрывающее солнце, закрывающее проезд. Вопросы с мусором, с канализацией, к таким дома, как правило, строительным регламентом не предусмотрено подключение коммуникаций. Естественно, это не может нравиться общественности.

Валерий Петров начал выступление с того, как возникла практика возведения подобных объектов: - Как правило, граждане скупали в ближайшем Подмосковье земельные участки, находящиеся в выгодном положении, под ИЖС, и строили там, как они говорили, индивидуальный дом для себя. Получали разрешение на строительство, большинство из них шли нормальным путем, но в процессе строительства они меняли полностью назначение строений, и индивидуальный дом превращался в многоквартирный. Дальнейший путь у них был разный, многие пытались выделять квартиры, обращались в органы регистрации, БТИ, делали доли, квартиры и начинали реализацию подобных объектов.

Этой проблемой мы занялись в конце августа прошлого года, когда известный дом в Вешках был снесен. Перед Правительством МО и губернатором поставлена задача выяснить, сколько таких объектов в Подмосковье. В настоящее время уже зафиксировано 403 объекта.

Подробнее читайте в журнале «Строительная Орбита» №5

Прочитано 9703 раз Последнее изменение Пятница, 12 Апрель 2013 08:26
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

75 лет победы

Журнал Строительная орбита

coverrss

 

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №05-01/2019-2020

7468641

Деловая Россия. 21 век

564161

Энциклопедия "Дороги, мосты и тоннели России"

Книга-1

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

stroyorbita.ru

15161651

43543534534

150x15051651651

Реклама

 FV400х4002456456

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

13.05.2020

Специализированная выставка «Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы»

13.05.2020

VIII специализированная выставка «КлиматАкваТЭкс»

19.05.2020

"Российский Архитектурно-строительный форум"

26.05.2020

Газ.Нефть. Технологии. Уфа 2020

28.05.2020

"Крым. Деревянное строительство"

08.06.2020

РОСМОЛД 2020

08.06.2020

РОСПЛАСТ 2020

09.06.2020

Металлургия Литмаш 2020

09.06.2020

Металло Конструкции '2020

22.06.2020

Национальный нефтегазовый форум и выставка «Нефтегаз»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение