Может ли дом, в котором мы живем, приносить прибыль? Авторы проектов энергоэффективных домов утверждают, что да! Европа взяла курс на «зеленое» строительство после энергетического кризиса 1974 года и сегодня потребляемое зданием количество энергоресурсов считается одним из ключевых критериев его эффективности. С 2021 года страны Евросоюза планируют и вовсе полностью перейти на строительство пассивных и активных домов. Такие здания позволяют существенно экономить на их эксплуатации или даже – в случае с активными, генерирующими энергию домами – зарабатывать.
В богатой энергоресурсами России такие тенденции стали появляться гораздо позже. Нерациональное потребление энергоресурсов жилым фондом приводит к все большему росту тарифов на услуги ЖКХ. В 2009 году был принят Федеральный Закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», способствующий внедрению энергоэффективных технологий на государственном уровне. В 2015 году Министерство энергетики России провело Второй Всероссийский конкурс реализованных проектов в области энергосбережения, повышения энергоэффективности и развития энергетики ENES. Его главными целями стало стимулирование развития энергосберегающих технологий на уровне различных муниципалитетов, а также выявление и способствование к внедрению лучших практик.
По итогам Всероссийского конкурса лучшим энергоэффективным малоэтажным жилым домом России стал коттедж, построенный в Калужской области по готовой технологии доступного по цене энергоэффективного строительства ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ. Дом в Калужской области подтвердил расчеты инженеров компании ТехноНИКОЛЬ на практике: на его возведение ушло всего 4 месяца, стоимость квадратного метра для жильцов составила всего 22 755 руб./кв. м, при этом коттедж потребляет как минимум вдвое меньше энергоресурсов по сравнению с зданиями, построенными по традиционным технологиям. Успех положил начало масштабированию позитивного опыта в других регионах. В скором времени ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ появятся в Московской, Ленинградской, Липецкой и Рязанской областях, Краснодарском крае и в Республике Крым. Стандарты ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ позволяют построить дом в 1 или 2 этажа уникальной или типовой планировки в любой точке РФ, пригодной для возведения жилых одноквартирных домов с ГСОП не выше 7 400. В дальнейшем развитие проекта планируется на территории всей РФ, что может стать стимулом комплексного развития сегмента малоэтажного энергоэффективного строительства в нашей стране.
Одна из особенностей проекта – в том, что он делает энергоэффективное строительство доступным для большинства россиян решением жилищного вопроса. Согласно проекту, на сегодняшний день конечная стоимость ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ, готового к проживанию, для покупателя не превысит 25 тысяч рублей за кв. м. Это стоимость квадратного метра полноценного коттеджа, установленного на утепленную железобетонную фундаментную плиту, с внешней и внутренней отделкой, внутренними инженерными коммуникациями и теплыми стенами, кровлей и окнами.
Если же рассматривать минимальную комплектацию без инженерных сетей и внутренней отделки, то есть ту, к которой привыкли у нас на рынке, то выгода по цене еще более ощутима. Стоимость «коробки дома» с кровлей, внешней отделкой и окнами составит не более 15 тыс. руб./кв. м.
Как отметил руководитель проекта ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, реализуемого крупнейшим в России и Европе производителем кровельных, гидро- и теплоизоляционных материалов компанией ТехноНИКОЛЬ, Андрей Баннов, доступная цена домокомплектов при сохранении высокого качества основана на технологичности строительства, использовании строительных материалов собственного производства и отсутствии дополнительных логистических расходов. Большая часть материалов производится на заводах компании ТехноНИКОЛЬ, широко представленных на территории всей страны.
«Мы проанализировали огромное количество ограждающих конструкций, имеющих положительную практику применения в северных странах мира, и выбрали наиболее оптимальный комплект для нашей страны (фундамент, стены, кровля, окна, инженерные системы), - рассказывает Андрей Баннов. - Анализу подвергли все: себестоимость строительства, надежность конструктивных решений, долговечность, теплосберегающие свойства, удобство/сложность и сроки монтажа, возможность комплектации доступными на территории РФ материалами и конструкциями. В результате нам удалось разработать технологию, отражающую баланс между стоимостью строительства и эффективностью технологий».
Все инженерные узлы ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ разрабатывались специалистами компании совместно с Институтом пассивного дома с учетом несущей способности конструкций, минимизации мостиков холода, удобства монтажа. Проект предусматривает строительство не однотипных зданий, по стандартам ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ можно построить дом практически любой планировки. Уникальная инженерная документация является необходимой и достаточной для возведения бригадой из 5 человек ресурсосберегающих домов на деревянном каркасе «под ключ» по индивидуальным и типовым чертежам. В рамках проекта разработана система автоматизированного документооборота для стандартизации процессов предоставления строительно-монтажных услуг и создана инфраструктура для обучения стандартам ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ на базе Строительной Академии ТехноНИКОЛЬ, которая включает в себя 15 Учебных центров в РФ и СНГ, что делает процесс обучения доступным для подрядчиков всей страны. Таким образом, подрядчики, принявшие решение построить ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ смогут сэкономить на проектировании и избежать возможных ошибок, предложив при этом будущим жильцам реальную экономию на оплате услуг ЖКХ.
«На первый взгляд, все это кажется довольно абстрактным, но если рассматривать эффективность приобретения дома с точки зрения его жизненного цикла, то выгоды для жильцов очевидны. Так, расходы на газовое отопление двухэтажного коттеджа площадью 90 кв. м. по текущим тарифам Московской области составят не более 500 рублей в месяц или 4500 рублей в год, электрообогрев такого дома обойдется чуть дороже: 2500 рублей в месяц или 22500 рублей в год. Таким образом, расходы на приобретение энергоэффективного дома окупятся в среднем уже через 7 лет, а дальше, можно сказать, он начнет приносить жильцам прибыль», - резюмирует Андрей Баннов.
