Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Рынок Новосибирска перенасыщен, продажи упали
Пятница, 07 Август 2015 10:14

Рынок Новосибирска перенасыщен, продажи упали


В последние годы в Новосибирске появилось огромное количество нового жилья, и строительство продолжается, несмотря на экономический спад, остановку ипотеки и падение продаж. Показатели цены квадратного метра немного подросли, но это формальный рост. В ближайшее время они будут снижаться, уверены специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Сейчас, по данным портала, на первичном рынке Новосибирска квартиры стоят в среднем 56 230 руб./кв. м. Однокомнатные квартиры в новостройках продаются по средней цене 2 066 010 рублей, двухкомнатные – 3 390 915 рублей, трехкомнатные – 4 836 229 рублей.

С начала года цена метра новостроек выросла на 4,1%. «Это не значит, что квартиры в новостройках Новосибирска дорожают. Напротив, застройщики стараются предложить все более выгодную для покупателя цену, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но, во-первых, росту способствуют активные стадии строительства домов, когда цены повышаются, а во-вторых, нарезка в новостройках становится все меньше, в новых проектах выходит большое количество студий по 28-33 кв. м, что удорожает квадратный метр».

На «вторичке» цена квадратного метра фиксируется на уровне 65 392 руб./кв. м. «Однушки» от собственников продаются за 2 252 138 рублей, «двушки» — за 3 469 435 рублей, «трешки» — за 4 909 086 рублей.

За семь месяцев этого года «вторичка» подорожала на 3%. «В последнее время в продажу «выброшен» существенный объем малометражных, от 13 кв. м, студий, построенных в последние два-три года, а теперь вышедших на вторичный рынок. Это несколько подняло планку средней цены, – рассказывает Павел Луценко. – Их покупали люди для своих детей-студентов, молодые семьи. Однако в Новосибирске подобное жилье не слишком комфортно для проживания – там нет парковок и инфраструктуры; из-за ошибок в концепции подобные жилые массивы превратились в депрессивные зоны компактного проживания мигрантов. Владельцы стараются теперь избавиться от таких объектов, желая приобрести более комфортное жилье, которым сейчас изобилует рынок города».

В целом, собственники на вторичном рынке пока цены не слишком снижают – им нужно время, чтобы осознать, что на рынке спад. Но через несколько месяцев мы увидим отрицательную динамику цен, уверен Павел Луценко.

Бурное строительство, которое велось в Новосибирске все 90-е и 2000-е годы, затоварило рынок. Сейчас на нем присутствует разнообразное предложение во всех ценовых сегментах, кроме de luxe, который попросту не востребован. «И на «первичке», и на «вторичке» будет происходить постепенное снижение, – прогнозирует эксперт. – На первичном рынке это сейчас происходит в виде скидок и акций от застройщиков. Тем более что ипотека, поддерживавшая продажи, сейчас сильно буксует, люди не уверены в завтрашнем дне. Ждать роста не приходится».

Цены на квартиры в Новосибирске

Вид рынка

Кол-во комнат

Ср. цена, руб./кв. м

Ср. цена, руб.

Первичный

 

 

 

1

56597

2066010

2

54924

3390915

3

56117

4836229

В среднем

56230

2866359

Вторичный

 

 

 

1

66832

2252138

2

63980

3469435

3

63389

4909086

В среднем

65392

3371006

Источник: mirkvartir.ru

Стоимость аренды квартир в Новосибирске

Кол-во комнат

Ср. цена, руб./мес.

1

13402

2

17565

3

21402

Источник: mirkvartir.ru

Прочитано 1537 раз

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Журнал Строительная орбита

05-062020

 

С Днем Победы!

otkrytki-mercaushhie-animacionnye-blestyashhie-gif-na-9-maya-35-2

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №05-01/2019-2020

7468641

Деловая Россия. 21 век

564161

Энциклопедия "Дороги, мосты и тоннели России"

Книга-1

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

67565765

1251651

IMG 7680

200 200876686

180х18067687686

200х200 gif89798

Реклама

 Баннеры СО

41684864

FV400х4002456456

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

01.06.2021

Выставка «Лифты» (REW)

01.06.2021

"Рекорды рынка недвижимости 2021"

02.06.2021

Технический Форум "Обустройство нефтегазовых месторождений 2021" (ОНГМ 2021)

07.06.2021

ЭЛЕКТРО-2021

07.06.2021

Всероссийский Сочинский жилищный конгресс

15.06.2021

"Импульс прогресса: первая кросс-индустриальная конференция и выставка Smart Industry Conference 2021"

22.06.2021

Выставка "ИНДУСТРИЯ КАМНЯ"

06.07.2021

Интерпластика и упаковка. Екатеринбург

20.07.2021

МАКС 2021

04.08.2021

Выставка "BelBuild"

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение