Об особенностях работы организации в настоящий период мы попросили рассказать руководителя компании Елену Александровну Беликову.

- Корр. Елена Александровна, какое направление является основным в деятельности УКСиР «Хамовники»?

ООО УКСиР «Хамовники» выполняет функции технического заказчика на всех стадиях строительства: от разработки предпроектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. На основании договора, заключаемого с застройщиком, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, мы ведём контроль за получением полного пакета исходной документации, разработкой проекта, за общестроительными работами, за работами по водоснабжению и канализации, теплогазоснабжению и вентиляции, пожарной безопасности, электроснабжению, сооружениям связи, соблюдением строительных норм и правил, стандартов технических условий и других нормативных документов, необходимых для строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

- Корр. Для выполнения таких серьезных задач необходим высокопрофессиональный опытный коллектив…

Естественно, все наши работники - профессионалы высокого уровня. Отсюда полная взаимозаменяемость, высокая степень ответственности за выполнение поставленных задач. Все сотрудники ООО УКСиР «Хамовники имеют высшее специальное строительное образование и опыт работы на объектах строительства, реконструкции и реставрации значимых городских объектов, а также опыт работы за рубежом.

ООО УКСиР «Хамовники» образовано в 2007 году и является логическим приемником Государственного унитарного предприятия города Москвы «Управление координации строительства и реконструкции «Хамовники», преобразованного в результате проведения в 1990-х годах реформы строительного комплекса Правительства Москвы из состава территориального управления района и выделенного в хозрасчетный отдел координации строительства и реконструкции.

Так что коллектив у нас очень сильный, слаженный, и невероятно работоспособный.

За весь период работы мы не получили ни одного нарекания со стороны заказчиков. Разобраться во всех сферах и тонкостях проектирования и строительства, отследить ситуацию на протяжении всего цикла реализации проекта, обеспечить профессиональное сопровождение и контроль под силу нашей профессиональной команде.

Наши сотрудники имеют наработанный за многие годы опыт в сопровождении подготовки градостроительных планов земельных участков, проведении работ по внесению изменений в установленные виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с новым градостроительным законодательством, а также выполняют полный комплекс работ по оказанию услуг технического заказчика, уполномоченного застройщиком, на техническое сопровождение проектной стадии работ, оформление разрешительной документации, организации управления строительством, технический надзор и оказанию содействия генподрядной организации в процессе сдачи-приёмки объекта в эксплуатацию.

В свете обеспечения положений градостроительного законодательства, имея большой опыт в организации работ, сотрудники ООО УКСиР «Хамовники» грамотно организуют проведение процедуры публичных слушаний по проектам планировки кварталов, межевания кварталов, градостроительных планов земельных участков.

За участие в реализации общегородских строительных программ ряд сотрудников награждены медалями в честь 850-летия Москвы, работа коллектива неоднократно отмечена благодарностями и грамотами префекта ЦАО.

-Корр. А какие работы в «копилке» Вашей деятельности, какие из них для Вас особенно памятны?

- Все объекты для нас дороги и памятны. Среди наших работ объекты социальной сферы, жилые, административные здания.

Одна из первых наших работ - два очень красивых жилых дома на Ростовской набережной, инвестор – ООО «Ирис –Строй».

Потом был жилой комплекс рядом с усадьбой Трубецких: два дома с подземным паркингом по адресу: Оболенский пер., вл.9 корп 1,2. Мы проводили работы от расселения идущих под снос пятиэтажек до ввода в эксплуатацию построенного на их месте комплекса.

На Остоженке, д.20/2 мы сопровождали строительство административного здания (инвестор Фирма «Блик-Хамовники»), это был трудный проект, потому что здание находилось практически над «телом» метрополитена, приходилось находить очень сложные технические решения.

Пристройки к учебным зданиям ГОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» на Пречистенской наб., д.11, стр.1, 4 и проспекте Вернадского, д.82 - еще один пример нашей работы. А также реконструкция здания института «Промстройпроект» на Комсомольском проспекте, 42, Пречистенский пер., д. 13.

Сейчас мы взяли в работу новый объект в западном округе Москвы. Это жилой комплекс общей площадью 70 тысяч квадратных метров, сложный проект с обманутыми дольщиками. Мы сейчас заканчиваем корректировку документации и выходим на площадку.

-Корр. Елена Александровна, в Москве, особенно в Центральном округе, сложно координировать строительство и строить?

-Конечно, историческая застройка, и здесь нужно всё делать очень аккуратно, по принципу «не навреди», тщательно, тонко, профессионально отрабатывать каждое направление, каждый участок территории.

Большинство наших объектов размещалось до сих пор в районе Хамовники, а здесь Новодевичий монастырь - охранная зона ЮНЕСКО, храм Христа Спасителя, множество памятников истории, культуры, искусства. В нашей работе ошибиться нельзя.

-Корр. Встречаются ли грубые ошибки, которые Вы выявляете и исправляете?

-Все бывает, в процессе находим ошибки и у проектировщиков, и у сметчиков, в этом и заключается наша задача: не допустить ошибок, а если нашли их, вовремя исправить.

Большое внимание уделяем сегодня археологическим изысканиям, потому что центр территории Москвы стоит на исторических пластах. Плотно работаем с комплексом археологии, с проектно-изыскательскими институтами.

-Корр. Расскажите о Ваших партнерах?

- Партнеров у нас много, есть среди них очень крупные и известные в строительном мире компании.

ООО УКСиР «Хамовники» является деловым партнером компании «Реставрация–Н» на строительстве жилого комплекса «KnightsBridge Private Park», компании «ГАЛС-Девелопмент» на строительстве клубного квартала «Литератор», компании «Донстрой» на ряде объектов.

Мы действуем также в тесном сотрудничестве с Центром судебных и негосударственных экспертиз «Индекс».

-Корр. Елена Александровна, Вы еще занимаетесь энергоаудитом. Какие работы в этом случае Вы проводите, каковы их особенности? Расскажите, пожалуйста, об этой сфере Вашей деятельности?

-Энергоаудит- это наше второе направление.

Мы осуществляем свою деятельность по предоставлению спектра услуг в соответствии с требованиями и целями, определёнными Федеральным законом от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», Законом города Москвы от 05.07.2006 №35 «Об энергосбережении в городе Москве», устанавливающим критерии и требования к учёту используемых энергетических ресурсов; энергетической эффективности зданий, строений, сооружений; энергетического обследования электрических и тепловых установок; проведению обязательного энергетического обследования; составлению энергетического паспорта.

На осуществление данной деятельности мы имеем свидетельство о допуске к работам по проведению энергетических обследований (СРО НП «Межрегиональная гильдия энергоаудиторов» № СЭ-0210-01-05072012

В целях повышения энергоэффективности объектов различной степени сложности мы выполняем проведение комплексных и локальных энергетических обследований (энергоаудита); выявление и внедрение энергоресурсосберегающих мероприятий в различных отраслях; разработку и внедрение проектов по использованию возобновляемых энергоресурсов.

-Корр. – Елена Александровна, а есть ли существенные отличия от того, как работалось несколько лет назад и сейчас?

-Есть, конечно, но хочу сказать, что у нас очень хороший дружный коллектив, и это всегда помогает, мы как единая команда, это меня очень спасает, я чувствую её поддержку.

Я руковожу таким сплоченным коллективом, что это дает мне возможность ещё выполнять обязанности депутата совета депутатов муниципального округа Хамовники и быть общественным советником главы управы района Хамовники. Приходиться много встречаться с жителями района и помогать решать их насущные проблемы.

Мы много лет поддерживаем дружеские отношения с ветеранами Центра специального назначения ГУ МВД России по г. Москве, у них есть свой Региональный общественный благотворительный фонд поддержки, оказывающий помощь семьям погибших и детям, и каждый год мы находим возможность оказывать им спонсорскую помощь.

Участвуем также и в других благотворительных мероприятиях.

Разные случаи в жизни были, но, в общем-то, я человек позитивный, во всем ищу положительные стороны, и стараюсь никогда не опускать руки, кризис – не кризис, но всегда нужно честно выполнять свою работу.