Вы находитесь здесь:Главная»Новости»Новости индустрии»Почему реализация высотных объектов требует больше времени и денег? Опыт ЖК «Олимпийский» (Екатеринбург)
Вторник, 05 Май 2015 08:48

Почему реализация высотных объектов требует больше времени и денег? Опыт ЖК «Олимпийский» (Екатеринбург)

Профессионалы говорят, что построить 50-этажный дом будет дороже, чем два 25-этажных. Для возведения условного «погонного метра» здания требуется больше материалов, финансовых и временных затрат. Почему так происходит, мы выяснили на примере ЖК «Олимпийский», который возводит в Екатеринбурге компания «Атомстройкомплекс».

 

Для жилых зданий свыше 75 метров и общественных свыше 55 метров необходима разработка спецтехусловий (СТУ). Поскольку единых норм для высотных объектов нет, согласование СТУ зачастую зависит от субъективного подхода каждого эксперта. «Мы одновременно подавали на экспертизу два проекта высотных зданий, и если с первым все согласования прошли достаточно быстро, то со вторым - ЖК «Олимпийский» - они немного затянулись– говорит Валерий Гаранин, главный архитектор компании «Атомстройкомплекс». – Разрабатывать СТУ потребовалось не только по пожарной, но и по архитектурно-строительной части, в которой нам вменили включение мероприятий по сейсмике, что привело к удорожанию проекта на 30-35%». При этом, отмечает Валерий Гаранин, особенно неприятно, что если, пройдя экспертизу, вы решите внести в проект изменения, то весь путь предстоит пройти с самого начала. Если вы попадете к новому эксперту, не факт, что он не предъявит дополнительных требований к проекту.

 

Отличается и сам процесс строительства высотного объекта. В частности, класс используемого бетона на ЖК «Олимпийский» минимум в два раза выше, чем на обычных объектах, плотность армирования также выше вдвое и составляет в среднем 110-120 кг на куб против 60 кг на куб бетона, характерных для типового строительства. «Эти особенности сказываются на темпах строительства: ЖК «Олимпийский» мы возводим со скоростью три этажа в месяц, тогда как на типовых объекта строим по пять-шесть этажей. Таким образом и времени, и материалов для строительства высотного объекта требуется примерно в два раза больше, чем для строительства типового здания», – говорит Дмитрий Хватов, руководитель строительства.

 

О том, какие меры применяются застройщиком для сокращения финансовых и временных затрат при строительстве ЖК «Олимпийский», читайте в полной версии интервью, опубликованном на порталеhttp://www.forum-100.ru/.

Прочитано 3593 раз Последнее изменение Среда, 06 Май 2015 08:47

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 №3/2019

489494

Спецвыпуск ко Дню строителя 2018

554897

Все о ЖКХ

f0ecf5b9975ee5b5e29e84ccab2a7523 XL

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

1251651

200х200786786868

12312345345

240х400 construction summit gz

15161651

240х240

Реклама

FV400х4002456456

 123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

18.02.2020

«Сибирская строительная неделя»

26.02.2020

21-й Узбекистанская международная выставка «Строительство - UzBuild 2020»

27.02.2020

03.03.2020

Batimat RUSSIA 2020

11.03.2020

"БелЭкспоСтрой"

12.03.2020

34-я Межрегиональная строительная выставка «Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение»

17.03.2020

"Жилищно коммунальное хозяйство. Энергетика. Энергосбережение"

18.03.2020

СТИМ Экспо

18.03.2020

Выставка "СтройЭкспо" г. Волгоград

26.03.2020

"Первая бизнес-конференция экспертов рынка жилой недвижимости"

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение