24 июля 2014 года на теплоходе Radisson в рамках презентации нового жилого комплекса RIVER PARK прошла пресс-конференция на тему: «Пример реновации территории бывшей промзоны в комплексную жилую застройку. Проблемы, взаимодействие с властями, перспективы».
ЖК RIVER PARK – это проект реновации территории Судостроительного комбината, расположенного по адресу Нагатинский затон, ул. Речников вл.7.
Модератор пресс-конференции – Игнат Бушухин, главный редактор проекта «РБК-Недвижимость».
В пресс-конференции приняли участие:
- Ваулин Григорий Викторович, генеральный директор «Ферро-Строй», девелопер комплекса;
- Старостин Дмитрий Анатольевич, вице-президент AEON Corporation, девелопер комплекса;
- Скокан Александр Андреевич, директор архитектурного бюро «Остоженка», генеральный проектировщик проекта;
- Муринец Евгения Дмитриевна, начальник управления Архсовета Москомархитектуры;
- Цыбульников Вячеслав Маркович, И.О. заместителя Председателя Правления Московский Банк ОАО «Сбербанка России»;
- Герасимов Александр, управляющий директор управления финансирования недвижимости Sberbank CIB;
- Литинецкая Мария Александровна, генеральный директор «Метриум Групп», партнер по созданию реализующей компании.
Мероприятие началось с презентации «Реновация промышленной территории Нагатинский затон», представленной В.Г. Ваулиным. Он подчеркнул, что сильной стороной проекта является его месторасположение: с севера и востока участок омывается рекой Москвой. Проектов с прямым доступом к воде в Москве практически нет. Второй плюс проекта – близость парка «Коломенское». В 2018 году в планах города открытие поблизости от площадки станции метро «Нагатинский затон».
Проект разделен на две фазы. Первая фаза 2014-2017 г.г. предусматривает строительство на участке 14,23 Га 2 300 квартир общей площадью 134 800 кв. м и нежилых помещений общей площадью 27 000 кв. м. Так же будут построены школа на 550 мест, детский сад на 220 мест, паркинг на 1 230 машиномест. Всего площадь застройки 280 000 кв. м. По проекту предполагается, что на участке фазы 1 будет проживать 6 100 жителей, из них трудоспособного населения – 3 400 человек, при этом число созданных рабочих мест составит – 6 200.
Началось строительство храма святителя Спиридона Тримифунтского, первого храма в Москве в честь этого святого.
Вдоль берега запланировано строительство пешеходной набережной, причалов и эллингов для катеров и лодок. Под парусную школу девелоперы выделяют помещение в 150 кв. м и еще 100 кв. м под стоянку лодок, на свои средства приобретают лодки. Длина набережной составит 1,5 км.
Фаза 1 потребует инвестиций в объеме 15 млрд руб., из них 8,750 (58%) средства застройщика, а 6,250 млрд руб. (42%) кредитные средства. Кредит предоставляется Московским Банком ОАО «Сбербанка России». Срок окупаемости проекта – 5 лет. Реализация фазы 2 намечена на 2016-2020 г.г.
