Версия для печати
Суббота, 03 Август 2013 17:32

Доступное и комфортное жилье - программа быстровозводимого индустриального строительства

Оцените материал
(0 голосов)

Проектно-строительным объединением ЕВРОДОМ120 разработана программа быстровозводимого строительства жилых комплексов в регионах России.

Целью разработанной программы является решение -актуальной задачи по реальному ускорению решения -проблемы острейшего дефицита жилья в РФ. Несмотря -на объявленные федеральные программы и административные призывы, справиться с жилищной проблемой по разным -причинам по-прежнему не удается. Социальная потребность, -дефицит жилья, размер ветхого и аварийного фонда остается -очень большим. По мнению разработчиков программы, решение проблемы возможно на основе индустриальных методов -строительства с применением каркасов и элементов заводской -готовности и при оптимальной организации жилых комплексов -с учетом особенностей конкретных территорий. -

Под индустриальным строительством в программе понимается -применение максимального количества элементов заводского -изготовления и высокая скорость монтажа на строительной площадке с минимальными трудозатратами. Конструктивной основой дома является несущий каркас, собираемый на площадке -из железобетонных и стальных деталей заводской готовности -при помощи специально разработанной системы стыковочныхузлов серийного производства. Одна из сдерживающих причин -решения проблемы – застройщики не обеспечены современными проектными и технологическими решениями с учетом -потенциала стройкомплекса, производственных возможностей, -конкретных условий районов застройки, которые могут принципиально отличаться друг от друга.

Разработанной программой -предусмотрены многовариантные методы устройства несущих -каркасов, перекрытий, наружных стен, отделки фасадов и др. В -зависимости от конкретной ситуации элементы здания поступают с завода, будучи полностью готовыми к монтажу, либо подвергаются укрупнительной сборке деталей в производственной -зоне, расположенной непосредственно на стройплощадке, что -повышает производительность подъемной техники. Строительство корпусов не предусматривает мокрых процессов, монтаж -каркаса производится без сварочных работ – используются исключительно болтовые соединения изготовленных на заводе -строительных элементов и деталей.Таким образом, выполнение строительных работ значительно ускоряется и не зависит от сезонных условий.

Очень важно, -что конструкции обладают сравнительно малым весом, поэтому -для возведения дома требуется более легкий фундамент и не -используется тяжелая подъемная техника. Это экономически -выгодно, т. к. позволяет вести строительство в короткие сроки, -в затесненных условиях, в отдаленных регионах, на сложных -грунтах а также в сейсмических зонах. -Разработанная программа включает современные градостроительные и архитектурно-планировочные решения, основанные -на передовых строительных технологиях, при обеспечении комфорта проживания, разнообразии и архитектурной выразительности -застройки.

Большой типологический выбор зданий, сочетание разных -вариантов дает возможность архитекторам организовать комфортную -и привлекательную жилую среду практически в любом регионе России, -для любого набора семей, в любой градостроительной ситуации: новое -строительство крупных комплексов или отдельных зданий, реконструкция городских кварталов, строительство в неблагоприятных климатических условиях, в районах с неразвитой производственной базой. -Такие комплексы, объединенные единой строительной технологией, -создаются в кратчайшие сроки при высоком, европейском качестве -жилья. Экономичность, короткие сроки, качество строительства гарантируется применением заводских элементов и узлов, изготовленных -с высокой технологической точностью, а также высокоэффективных -строительных материалов.

-Предлагаемая система дает возможность строительства жилых зданий -различных типов – секционных, башенных, галерейных, сдвоенных,блокированных таунхаусов и др., а также позволяет применять различные -планировочные схемы жилья как для открытой продажи по требованиям рынка, так и для социальных программ обеспечения жильем, когда -параметры квартир соответствуют инструкциям Минрегионразвития по -отнесению жилья к экономическому классу по площадям и по стоимости. -Предлагаемая технология быстровозводимого строительства применяется также и в сопутствующих объектах жилых комплексов – социальных -и инженерных. В частности, разработана система скоростного строительства модульных детских садов, дающая возможность застройщикам -скомплектовать объект нужных параметров и оптимальной конфигурации из модулей заводской готовности, включающих в себя полный -комплект строительных элементов и технологического оборудования. -Быстросборное каркасное строительство успешно апробировано -в различных регионах РФ, широко применяется в мировой практике -и предоставляет архитектору возможности различных вариантов фасадных решений.

Использование современных высокоэффективных -материалов экологически безопасно, значительно снижает издержки -при эксплуатации зданий, а инженерные коммуникации размещаются -внутри каркасных стен и перекрытий, что оптимизирует внутреннее -устройство квартир, Значительную экономию средств дает снижение -транспортных затрат из-за меньшего веса и компактности перевозимых -конструкций. Принципиальное значение имеют, конечно, кратчайшие -сроки строительства: существенное сокращение необходимых кредитных ресурсов застройщиков и экономия средств строительных фирм -очевидны. -Распространенное в настоящее время наращивание высотности и -усложнение конструктивных схем дает на выходе дорогое жилье, которое -не решает проблему. Предлагаемая концепция имеет задачу сломать -устоявшуюся тенденцию посредством упрощения, в первую очередь, -конструктивной схемы. При этом стоимостные, качественные и эксплуатационные характеристики застройки находятся на высоком уровне. -В частности, в разработанном объединением EВРОДОМ120 каркасном -3-х секционном 10-ти этажном доме стоимость 1 кв. м, включая полную -отделку и внутренние инженерные сети, не выходит за пределы 21,5 -тысяч рублей, причем в зависимости от типа зданий и условий участка -затраты на строительство могут быть снижены. Срок строительства жилого -дома данного типа с инженерным оборудованием и отделкой квартир -составляет 120 дней. Эта цифра дала название нашему объединению -ЕВРОДОМ120, состоящему из ряда профильных организаций – проектных, производственных, строительных, девелоперских. -Учитывая существенное снижение материальных, трудовых и стоимостных показателей при массовом строительстве, а также целого ряда -архитектурных, конструктивных и эксплуатационных преимуществ, разработанную программу, по нашему мнению, целесообразно внедрять в -практику жилищного строительства в регионах России в рамках выполнения федеральных программ Жилище и Доступное и комфортное -жилье – гражданам России.

Приглашаем застройщиков к сотрудничеству. -

Архитектор В. А. Зельманзон, -генеральный директор объединения ЕВРОДОМ120. - - - -

Прочитано 19651 раз

Последнее от

Похожие материалы (по тегу)

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии