Вы находитесь здесь:Главная»Cтатьи»Доступное и комфортное жилье - программа быстровозводимого индустриального строительства
Четверг, 23 Май 2013 09:14

Доступное и комфортное жилье - программа быстровозводимого индустриального строительства

Оцените материал
(0 голосов)

Проектно-строительным объединением ЕВРОДОМ120 разработана программа быстровозводимого строительства жилых комплексов в регионах России.

 Целью разработанной программы является решение актуальной задачи по реальному ускорению решения проблемы острейшего дефицита жилья в РФ.

Несмотря на объявленные федеральные программы и административные призывы, справиться с жилищной проблемой по разным причинам по-прежнему не удается. Социальная потребность, дефицит жилья, размер ветхого и аварийного фонда остается очень большим.

По мнению разработчиков программы, решение проблемы возможно на основе индустриальных методов строительства с применением каркасов и элементов заводской готовности и при оптимальной организации жилых комплексов с учетом особенностей конкретных территорий.

Под индустриальным строительством в программе понимается применение максимального количества элементов заводского изготовления и высокая скорость монтажа на строительной площадке с минимальными трудозатратами. Конструктивной основой дома является несущий каркас, собираемый на площадке из железобетонных и стальных деталей заводской готовности при помощи специально разработанной системы стыковочных узлов серийного производства.

Одна из сдерживающих причин решения проблемы – застройщики не обеспечены современными проектными и технологическими решениями с учетом потенциала стройкомплекса, производственных возможностей, конкретных условий районов застройки, которые могут принципиально отличаться друг от друга.

 Разработанной программой предусмотрены многовариантные методы устройства несущих каркасов, перекрытий, наружных стен, отделки фасадов и др. В зависимости от конкретной ситуации элементы здания поступают с завода, будучи полностью готовыми к монтажу, либо подвергаются укрупнительной сборке деталей в производственной зоне, расположенной непосредственно на стройплощадке, что повышает производительность подъемной техники.

 Строительство корпусов не предусматривает ≪мокрых процессов≫, монтаж каркаса производится без сварочных работ – используются исключительно болтовые соединения изготовленных на заводе строительных элементов и деталей. Таким образом, выполнение строительных работ значительно ускоряется и не зависит от сезонных условий.

Очень важно, что конструкции обладают сравнительно малым весом, поэтому для возведения дома требуется более легкий фундамент и не используется тяжелая подъемная техника.

Это экономически выгодно, т. к. позволяет вести строительство в короткие сроки, в затесненных условиях, в отдаленных регионах, на сложных грунтах а также в сейсмических зонах.

Разработанная программа включает современные градостроительные и архитектурно-планировочные решения, основанные на передовых строительных технологиях, при обеспечении комфорта проживания, разнообразии и архитектурной выразительности застройки.

 Большой типологический выбор зданий, сочетание разных вариантов дает возможность архитекторам организовать комфортную и привлекательную жилую среду практически в любом регионе России, для любого набора семей, в любой градостроительной ситуации: новое строительство крупных комплексов или отдельных зданий, реконструкция городских кварталов, строительство в неблагоприятных климатических условиях, в районах с неразвитой производственной базой.

Такие комплексы, объединенные единой строительной технологией, создаются в кратчайшие сроки при высоком, европейском качестве жилья.

Экономичность, короткие сроки, качество строительства гарантируется применением заводских элементов и узлов, изготовленных с высокой технологической точностью, а также высокоэффективных строительных материалов. Предлагаемая система дает возможность строительства жилых зданий различных типов – секционных, башенных, галерейных, сдвоенных, блокированных таунхаусов и др., а также позволяет применять различные планировочные схемы жилья как для открытой продажи по требованиям рынка, так и для социальных программ обеспечения жильем, когда параметры квартир соответствуют инструкциям Минрегионразвития по отнесению жилья к экономическому классу по площадям и по стоимости.

Предлагаемая технология быстровозводимого строительства применяется также и в сопутствующих объектах жилых комплексов – социальных и инженерных. В частности, разработана система скоростного строительства модульных детских садов, дающая возможность застройщикам скомплектовать объект нужных параметров и оптимальной конфигурации из модулей заводской готовности, включающих в себя полный комплект строительных элементов и технологического оборудования.

Быстросборное каркасное строительство успешно апробировано в различных регионах РФ, широко применяется в мировой практике и предоставляет архитектору возможности различных вариантов фасадных решений.

Использование современных высокоэффективных материалов экологически безопасно, значительно снижает издержки при эксплуатации зданий, а инженерные коммуникации размещаются внутри каркасных стен и перекрытий, что оптимизирует внутреннее устройство квартир, Значительную экономию средств дает снижение транспортных затрат из-за меньшего веса и компактности перевозимых конструкций.

Принципиальное значение имеют, конечно, кратчайшие сроки строительства: существенное сокращение необходимых кредитных ресурсов застройщиков и экономия средств строительных фирм очевидны. Распространенное в настоящее время наращивание высотности и усложнение конструктивных схем дает на выходе дорогое жилье, которое не решает проблему. Предлагаемая концепция имеет задачу сломать устоявшуюся тенденцию посредством упрощения, в первую очередь, конструктивной схемы. При этом стоимостные, качественные и эксплуатационные характеристики застройки находятся на высоком уровне. В частности, в разработанном объединением EВРОДОМ120 каркасном 3-х секционном 10-ти этажном доме стоимость 1 кв. м, включая полную отделку и внутренние инженерные сети, не выходит за пределы 21,5 тысяч рублей, причем в зависимости от типа зданий и условий участка затраты на строительство могут быть снижены.

Срок строительства жилого дома данного типа с инженерным оборудованием и отделкой квартир составляет 120 дней.

Эта цифра дала название нашему объединению ЕВРОДОМ120, состоящему из ряда профильных организаций – проектных, производственных, строительных, девелоперских. Учитывая существенное снижение материальных, трудовых и стоимостных показателей при массовом строительстве, а также целого ряда архитектурных, конструктивных и эксплуатационных преимуществ, разработанную программу, по нашему мнению, целесообразно внедрять в практику жилищного строительства в регионах России в рамках выполнения федеральных программ ≪Жилище≫ и ≪Доступное и комфортное жилье –гражданам России≫.

Приглашаем застройщиков к сотрудничеству.

 

Архитектор В. А. Зельманзон, генеральный директор объединения ЕВРОДОМ120. www.eurodom120.com__

 

Прочитано 22895 раз
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии
 

Энциклопедическое издание о дорожной отрасли «Дороги, мосты и тоннели России»

Книга-1

Спецвыпуск к X Съезду РСС

coverrss

 

Безопасные и качественные дороги

 № 1/2019

Cover BKD-01--2019-4-1

Спецвыпуск ко Дню строителя 2018

554897

КАТАЛОГ Выставки-презентации

Вакансии

Партнеры

RSS logo

Logo 179 179

54168564 200x200

200х200897987987

Progazhi2019 statika 200х200

200х2008789798797

200х20057657555

Реклама

FV400х4002456456

 123 банер 179х179-01

 

 

 

 

  

 

Ближайшие выставки

10.09.2019

Interlight Russia

10.09.2019

Композитный форум 2019

17.09.2019

AQUAPROM-URAL

17.09.2019

LESPROM-URAL Professional

18.09.2019

PROESTATE-2019

24.09.2019

Международный форум и выставка «Транспорт Урала»

24.09.2019

Строительный бизнес-форум

24.09.2019

27-я международная строительная выставка «БУДПРАГРЭС-2019»

25.09.2019

Конференция

25.09.2019

«Майнинг и Металлургия 2019»

Посмотреть все события

Форма входа

Подписка

 

 

facebook-Logo

Посещение